Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8487/2022 ~ М-6884/2022 от 30.06.2022

УИД 11RS0001-01-2022-010438-78 Дело № 2-8487/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Добровольском Д.А.,

с участием:

прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

ответчика Кочановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МОГО «Сыктывкар» к Кочановой Валентине Александровне, Шальчунас Наталии Анатольевне о выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к Кочановой В.А, Шальчунас Н.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании ордера от 21.03.1989. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.04.2018 №... жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения дома до 2022 года. Имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчик Кочанова В.А. с требованиями согласилась, пояснила, что в жилом помещении она и ответчик Шальчунас Н.А. не проживают, но вещи в нём имеют.

Ответчик Шальчунас Н.А. в суд не явилась, надлежаще извещена.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится квартира общей площадью 45 кв.м. по адресу: ....

На основании ордера от ** ** ** №... жилое помещение предоставлено Кочановой В.А. на состав семьи 2 человека, в том числе Кочанова Н.А. (дочь).

Ответчики сохраняют в жилом помещении регистрацию, согласно пояснениям ответчика Кочановой В.А. в нём не проживают, но вещи в нём имеют.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.04.2018 №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – ... год.

Согласно техническому отчету об обследовании строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., составленному ООО «...» в 2018 году по заказу А.В., здание представляет собой двухэтажный деревянный четырех подъездный жилой дом, 1988 года постройки, практически все помещения многоквартирного дома являются непригодными и опасными для проживания, здание для проведения капитального ремонта не пригодно, рекомендовано произвести снос здания.

Государственная жилищная инспекция по г.Сыктывкару и Корткеросскому району, проведя 07.04.2022 обследование многоквартирного дома, установила наличие вероятности обрушения крыши, чердачного и межэтажного перекрытия дома, в связи с чем 08.04.2022 направила истцу обращение о незамедлительном решении вопроса по расселению жильцов указанного многоквартирного дома.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» уведомлением от 28.04.2022 до нанимателей квартиры №... доведена информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу, разъяснено право на предоставление жилого помещения маневренного фонда.

Ответчики на предложение истца не отреагировали.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

Из акта обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г ..., от 14.06.2022 следует, что фундамент дома и нижние венцы его стен разрушены, имеется перекос стен, крыши, полов, лестничных маршей и площадок, выпучивание стен. В первом и втором подъездах наблюдается провисание потолка.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Между тем, поскольку специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчикам органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.

При этом факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для отказа истцу в удовлетворении требования об их выселении, поскольку до принятия данной меры ответчики не лишены возможности вновь вселиться в жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что выселение ответчиков из предоставленного им жилого помещения является временной мерой, направленной на защиту их жизни и здоровья в период выполнения органом местного самоуправления своих обязанностей по предоставлению ответчикам другого жилого помещения на условиях социального найма, и не влечет прекращения или ограничения прав ответчиков на предоставление им жилого помещения, предназначенного для их постоянного проживания, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

При исполнении решения суда, в случае обращения ответчиков за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, надлежит учесть, что в силу пункта 1 статьи 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно пункту 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Выселить Кочанову Валентину Александровну, Шальчунас Наталию Анатольевну из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения площадью не менее 45 кв.м. по адресу: ....

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 23.09.2022