Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5657/2024 ~ М-3175/2024 от 31.05.2024

УИД 17RS0017-01-2024-005880-79

Дело № 2-5657/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 11 июля 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Кужугет М.А. при секретаре Салчак В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО17 ФИО11, ФИО1ФИО18, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО19 обратился в суд с иском, указав следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако съехали из квартиры в сентябре 2023 г., в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, бремя содержания квартиры не несут. В иске ФИО20 просил признать ФИО21 ФИО1, ФИО2 ФИО22., ФИО3 ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО24. не явился, извещен. Ответчики ФИО27., ФИО1, ФИО9 ФИО28., ФИО10 ФИО29. в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили. Судебные извещения возвратились с пометкой «Истек срок хранения». Суд отмечает, что ответчики, зная о предстоящем переезде, не предприняли мер по организации получения почтовой корреспонденции по месту регистрации. Гражданское дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 приобрел квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8ФИО31 ФИО11, ФИО7.

Согласно сведениям из ЕГРН переход права собственности на квартиру к ФИО32. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресных справок, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5-ФИО33 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ФИО34. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО35. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что какими-либо правами на жилое помещение ответчики не обладают, членами семьи истца они не являются, фактически в данном жилом помещении не проживают. Доказательств наличия у ответчиков интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Доказательств их вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчикам со стороны истца чинятся препятствия во вселении в квартиру, также не представлено.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО36 (паспорт №) к ФИО8ФИО37 ФИО11 (паспорт №), ФИО1ФИО38 (родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), ФИО2 (родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), ФИО3 (родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО8ФИО39 ФИО11, ФИО1-ФИО40, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8ФИО41 ФИО11, ФИО1-ФИО42, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья М.А. Кужугет

Мотивированное решение

изготовлено 18 июля 2024 г.