Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-73/2023 от 13.01.2023

    дело № 2-813/2023

УИД 03RS0001-01-2023-000091-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.

при секретаре Ильясовой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Дмитриеву ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с уточненным иском к Дмитриеву ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав, что определением суда от 15.04.2022 отменен судебный приказ от 27.01.2021 по гражданскому делу № 2-258/2021 в отношении должника Дмитриева ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет № является Дмитриев ФИО5 (доля 1).

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 31.10.2022 года, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности Дмитриева ФИО6 (доля 1) взносы 19928,48, пени -2067,53 руб.

Расходы Регионального оператора за оказанные услуги в соответствии с Контрактом № 150/2022 от 30.11.2022 г. составляют в размере 1200,00 руб.

Истец просит с учетом уточнения взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 по октябрь 2022 года: основной долг в размере – 19928,48 руб., пени в размере – 2067,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 859,88 руб., по оплате расходов за оказанные услуги по Контракту № 150/2022 от 30.11.2022 г. - 1200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» по доверенности Федорова К.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Дмитриев ФИО7. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, применить пропуск срока исковой давности, уменьшить размер неустойки до 500 руб.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дмитриев ФИО8 является собственником жилого помещения площадью 73.7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 08.10.2013.

Ответчику открыт лицевой счет №

В силу вышеприведенных норм права на ответчика возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором.

Судом также установлено ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года включительно составляет 19928,48 руб., пени в размере 2067,53 руб.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиком иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства ( 19 928, 48 руб.), длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг (с декабря 2019 по сентябрь 2022 года), отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым Дмитриев ФИО9. не производит оплату, а также то, что сумма пени 2067,53 руб. соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности несостоятельны, поскольку истец, с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность с ответчиков за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.ст. 196, 199 ГК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 1 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 859,88 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Дмитриеву ФИО10 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Дмитриева ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 19 928,48 руб., пени в размере 2067, 53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 859,88 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья     А.Г. Киекбаева