Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2024 от 14.06.2024

Дело №

55RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                                                                      <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО7 о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в обслуживании жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО1, ФИО8 о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в обслуживании жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ФИО1, которая является бывшей супругой истца, брак расторгнут в 2012 году, с указанного года стороны не общаются, на контакт ответчик не выходит.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доли каждому; обязать ООО «ОЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание указанной квартиры.

Истец ФИО1, ответчики ФИО1, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика ООО «ОЭК» в материалы дела поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что требования к ООО «ОЭК» являются незаконными. По данным ООО «ОЭК» по указанному адресу открыт один лицевой счет, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры но адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в жилом помещении, из одного источника. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты электроэнергии с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения электропотребления каждого собственника (либо отсутствия такого потребления). Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства но договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дополнительно указало, что ООО «ОЭК» не является управляющей компанией, является гарантирующим поставщиком электроэнергии и предоставляет услуги только по энергоснабжению. К другим коммунальным услугам и к содержанию жилья отношения не имеет, соответственно не имеет никаких законных прав разделять лицевые счета по услугам, которые не оказывает. Полагало, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просило в удовлетворении заявленных требований отказать.

От ответчика ООО "Магнит" в материалы дела поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым региональный оператор не согласен с предъявленным к нему иском, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком, так как с ДД.ММ.ГГГГ ООО "Магнит" поручило вести всю абонентскую работу ООО «ОЭК». В рамках условий договора ООО «ОЭК» осуществляет самостоятельную работу с лицевыми счетами и персональными данными потребителей (абонентов), а также формирует, сопровождает и обновляет базу данных в разрезе лицевых счетов. Дополнительно указано, что по представленной агентом ООО «ОЭК» информации по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 В спорной квартире постоянно или временно проживающие граждане отсутствую, начисления за услугу по обращению с ТКО производятся на 2 собственников. Таким образом, лицевые счета по начислениям платежей за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в настоящее время могут быть разделены между двумя собственниками спорной квартиры, но только исходя из их количества, а не долей от квадратных метров.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-117567262 от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УМВД России по <адрес>:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, общ.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета на вышеуказанную квартиру в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: разделить финансовый лицевой счет с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты ежемесячных коммунальных платежей и содержания жилья ФИО1, ФИО1, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно, за по 1/2 доли за каждым, возложив на ООО «Омская энергосбытовая компания», МУП «Нововашавская тепловая компания» обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из сособственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.

ООО «МАГНИТ» является региональным оператором по обращению с ТКО на основании соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО на территории <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса.

Региональный оператор имеет лицензию, выданную Федеральной службой по надзору в сфере природопользования от ДД.ММ.ГГГГ №(54)-3211-СТ, которая была переоформлена ДД.ММ.ГГГГ № на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности на территории <адрес>.

Норматив и тариф потребления по услуге обращения с ТКО в благоустроенных и неблагоустроенных многоквартирных домах и жилых домах в городе Омске установлен приказами Региональной энергетической комиссии <адрес> (РЭК <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов накопления ТКО на территории <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО для потребителей ООО «Магнит», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в Приказ РЭК <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО1, которые в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Устанавливая порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО, исходя из количества собственников, суд полагает возможным открыть отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО1

Поскольку в силу ч. 1 ст. 24.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональный оператор заключает договор на оказание услуг по обращению с твердым коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Магнит» обязанности выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за услугу по обращению с ТКО.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, возложив на ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН 5503248039), МУП «Нововаршавская тепловая компания» (5525011227) обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО, начисляемых на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из количества собственников, а именно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязав ООО «Магнит» выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за услугу по обращению с ТКО на каждое зарегистрированное лицо по действующим тарифам для населения.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.В.Благова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.