Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8365/2022 ~ М-6589/2022 от 01.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-8365/2022

г. Тюмень                                                                                30 сентября 2022 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипина В.Ю. к Гаражному кооперативу «Свеча», Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Свеча» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж): гараж №, площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет указанным гаражом, паевые взносы выплачены в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой. В связи с тем, что ответчик не ввел объект недвижимости с адресным описанием: <адрес> в эксплуатацию, часть документов утеряно, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно через представителя ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям указанным в иске.

Представители ответчиков ГК «Свеча», Администрации г. Тюмени, третьего лица ДИО Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными истцом и исследованными судом документами и доказательствами.

    Судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет указанными гаражами, паевые взносы выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования    определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом также установлено, что Тюменским городским Советом Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отводе и далее прирезке земельного участка под строительство гаражей. Администрацией г. Тюмени в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение заводу АТЭ на строительство гаражей для рабочих и служащих завода.

Соответствие спорного гаража    установленным требованиям Закона подтверждается Техническим заключением ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно Заключений Кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № указанный гараж находится в границах земельного участка отведенного для строительства гаражей на основании перечисленных выше решений и распоряжений.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где    не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антипина В.Ю.    удовлетворить.

Признать за Антипиным В.Ю.    право собственности на нежилое помещение (гараж): гараж №, площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева