Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14395/2019 от 31.10.2019

Судья: Яковлев И.А.                        гр. дело № 33-14395/2019

(гр. дело № 2-726/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2019 года                            г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Салдушкиной С.А.

судей – ПлешачковойО.В., МаркинаА.В.

при секретаре – Латыповой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мурзиной О.И. на решение Сергиевского районного суда Самарской областиот 18 сентября 2019 года, которым постановлено:

«Иск Родиной А.В. и Родина А.М. к Мурзиной О.И. об обязании выполнить работы по восстановлению единой системы отопления удовлетворить частично.

Обязать Мурзину О.И. в месячный срок со дня вступления в силу решения суда выполнить работы по восстановлению единой системы отопления в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> путем присоединения подающий и обратной трубы к общей системе отопления.

Взыскать с Мурзиной О.И. в пользу Родиной А.В. и Родина А.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., пояснения представителя Мурзиной О.И. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу Родиной А.В., Родина А.М., их представителя ФИО9, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Родина А.В. и Родин А.М.обратились в суд с иском к Мурзиной О.И. об обязании выполнить работы по восстановлению единой системы отопления, указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>., проживают по данному адресу с 26.03.1992г. Дом является многоквартирным, включает в себя две квартиры и общую систему отопления и газификации, в доме проведено центральное водяное отопление. Отопление дома осуществляется за счет подачи газа к газовому котлу, который расположен в <адрес>, принадлежащей Мурзиной О.И. У сторон раздельные лицевые счета, истцам начисляется плата за техническое обслуживание указанного газового оборудования, оплата за поставляемый газ производится своевременно. Газификация дома осуществлялась компанией «Сергиевскмежрайгаз» согласно проекту от 25.03.1987г.,собственником дома на тот момент являлся районный узел связи. Проект выполнен для газификации обеих квартир, по техническим условиям газовое оборудование установлено в <адрес>, сделана общая система отопления. 02.06.2019г. Мурзина О.И. незаконно срезала трубы отопления, которые предназначались для отопления квартиры истцов, чем значительно ухудшила их жилищные условия. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать систему отопления и газификации, а также газовое оборудование - общим имуществом всех собственников, возложить обязанность на Мурзину О.И. в срок до начала отопительного сезона выполнить работы по восстановлению единой системы отопления в названном жилом доме путем присоединения подающей и обратной трубы к общей системе отопления, взыскать с Мурзиной О.И. госпошлину.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Мурзина О.И. ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, в связи с чем, считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, просит принять новое судебное постановление об отказе в иске.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы Родина А.В., Родин А.М., их представитель ФИО9возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167, ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителей ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В соответствии сч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся вданном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что Родина А.В. и Родин А.М., Мурзина О.И. являются собственниками квартир в жилом доме по адресу: <адрес>.

Изначально данный жилой дом принадлежал районному узлу связи, система отопления в нем была сделана общей для двух квартир. Впоследствии Родина А.В., Родин А.М. и Мурзина О.И. приватизировали свои квартиры.

Согласно акту проверки системы газоснабжения от 07.06.2019г., Мурзина О.И. нарушила общую систему отопления, отрезав подающую и обратную трубы отопления в кухонном помещении своей <адрес>, в связи с чем, подача теплоносителя в <адрес>, принадлежащую Родиным, стала невозможной.

В соответствии с техническим паспортом от 02.11.2017г. в <адрес> указанного дома отопление центральное водяное.

Согласно плану ввода газопровода в данный дом, газовый котел и газовая плита расположены на кухне <адрес>, в помещениях <адрес> газовые приборы отсутствуют.

05.06.2019г. между ООО «СВГК» и Родиным А.М. заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного по названному адресу в <адрес>.

Согласно квитанциям Родина А.В. оплачивает услуги за техобслуживание ВДГО, а также за потребленный газ в указанном доме.

Оценив доказательства по делу в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд исходил из того, что действиями Мурзиной О.И. нарушено право Родиной А.В. и Родина А.М. по пользованию принадлежащим им на праве общей долевой собственности имуществом: системой отопления и газового оборудования.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 209, 247,304 ГК РФ, 36 ЖК РФ, п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска.

Оспаривая выводы суда, заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что дом, в котором находятся квартиры сторон, не является многоквартирным ввиду его блокированной застройки, в связи с чем, не имеет общедомового имущества. Приведенные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на материалах дела.

В силуч.ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ, п.п. 5,6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям. Квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2019г. сведения о характеристиках объекта недвижимости по указанному адресу содержат вид жилого помещения - квартира.

В соответствии с п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе внутридомовая инженерная система газоснабжения, отопления.

Исходя из изложенного, с учетом определения понятия "внутридомовые инженерные системы", установленного п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, правомерен вывод суда о том, что в данном случае дом, состоящий из двух квартир, является многоквартирным, имеет общедомовое имущество.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены оспариваемого решения судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиевского районного суда Самарской области от 18 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мурзиной О.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: