Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2024 ~ М-429/2024 от 09.02.2024

дело №2-743/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000751-92

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 марта 2024 года     город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                    Алексеевой О.О.,

при секретаре                                Калининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению заявлению ООО «Георгиевская Управляющая Компания - 1» к Администрации Георгиевского муниципального округа <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Георгиевская Управляющая Компания - 1» к Администрации Георгиевского муниципального округа <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ кровли, водостока и ограждения в размере 202 034,48 рублей.

Из содержания искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошло падение дерева на крышу и водосток многоквартирного дома, в результате чего многоквартирному дому были причинены многочисленные повреждения. Более того, было повреждено ограждение.

Согласно локальному сметному расчету № ремонт кровли и водостока согласно уровня цен на 3 <адрес> год составляет 178 375,90 рублей.

Согласно локальному сметному расчету № ремонта ограждения согласно уровня цен на 3 <адрес> год составляет 23 658,58 рублей.

Согласно протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ было решено о поручении ООО «ГУК – 1» обратиться в Георгиевский городской суд к администрации Георгиевского городского округа с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного в результате стихии от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между истцом и ИП ФИО2 на выполнение работ по ремонту ограждения на территории дома по адресу: <адрес>.

Договор строительного подряда № был заключен ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО3 на выполнение работ по ремонту кровли и водостока по адресу: <адрес>.

Так как дерево потеряло жизнеспособность, имелись следы отмирания дерева, и сухие ветки, то считаю, что причиной падения данного дерева является отсутствие надлежащего ухода и своевременной вырубки со стороны ответчиков.

Истец считает, что повреждение крыши и водостока многоквартирного дома произошло по причине виновного бездействия ответчика, так как не была обеспечена своевременная обрезка и надлежащий уход дерева.

Просит суд взыскать стоимость ремонтно-восстановительных работ кровли, водостока и ограждения.

В судебное заседание представитель истца ООО «Георгиевская Управляющая Компания - 1» - ФИО7, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания не явилась.

В судебное заседание не явились представители ответчиков Администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> ФИО4 и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. От представителя Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> поступили возражения на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении исковых требований отказать.

С учетом изложенного, в соответствии со статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пуктов 1, 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошло падение дерева на крышу и водосток многоквартирного дома, в результате чего многоквартирному дому были причинены многочисленные повреждения. Более того, было повреждено ограждение.

Согласно локальному сметному расчету № ремонт кровли и водостока согласно уровня цен на 3 <адрес> год составляет 178 375,90 рублей.

Согласно локальному сметному расчету № ремонта ограждения согласно уровня цен на 3 <адрес> год составляет 23 658,58 рублей.

Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между истцом и ИП ФИО2 на выполнение работ по ремонту ограждения на территории дома по адресу: <адрес>.

Договор строительного подряда № был заключен ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО3 на выполнение работ по ремонту кровли и водостока по адресу: <адрес>.

Направленная истцом в адрес ответчиков досудебная претензия с требованием о добровольном возмещении причиненного материального ущерба, оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (п. 2).

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п. 3).

Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (п. 11).

В соответствии с пунктами 15, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение и уход за элементами озеленения и благоустройства, находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества, в состав работ и услуг не входят. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Вместе с тем судом установлено, что упавшее дерево произрастало на несформированном в установленном законом порядке земельном участке.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, собственность муниципальных образований, в том числе представление таких земельных участков в частную собственность или аренду, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся, в том числе утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа.

Решением Думы Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 04.10.2023 № 188-20 было утверждено Положение об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа.

Согласно Положения Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции: организует использование, охрану, защиту, воспроизводство городских лесов и иных зеленых насаждений в границах города Георгиевска, организует на территории города Георгиевска санитарную очистку и благоустройство, включая озеленение территории.

Таким образом, так как земельный участок, на котором расположено дерево, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, не передан кому-либо во владение и (или) пользование, право собственности на него не разграничено, суд, исходя из пункта 6.1 Правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 15.12.1999, Правилами благоустройства Георгиевского городского округа, Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации Георгиевского муниципального округа, приходит к выводу, что повреждение кровли, водостока и ограждения многоквартирного дома произошло вследствие ненадлежащего исполнения Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа своих обязанностей по своевременному принятию мер к обрезке и вырубке аварийных деревьев, произрастающих на территории муниципального образования, что привело к возникновению рассматриваемого события и причинению ущерба истцу.

Судом также отмечается, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его непричастность к причиненному ущербу, падения дерева вследствие неблагоприятных условий, а равно виновность самого истца либо третьих лиц в причинении ущерба имуществу.

Никаких доказательств тому, что территория, на которой произрастало дерево, относится к многоквартирному дому по адресу: <адрес>, не представлено, в связи с чем исковые требования ООО «Георгиевская Управляющая Компания - 1» подлежат удовлетворению в части, и испрашиваемый им материальный ущерб следует взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> (структурного подразделения администрации Георгиевского муниципального округа <адрес>), за счет средств бюджета Георгиевского муниципального округа <адрес>.

При этом в удовлетворении заявленных исковых требований к администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Георгиевская Управляющая Компания - 1» к Администрации Георгиевского муниципального округа <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ - удовлетворить частично.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> за счет средств бюджета Георгиевского муниципального округа <адрес> в пользу ООО «Георгиевская Управляющая Компания - 1» материальный ущерб в сумме 202 034,48 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Георгиевская Управляющая Компания - 1» к администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ кровли, водостока и ограждения в размере 202 034,48 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья                                 О.О. Алексеева

(мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года)