Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2023 ~ М-313/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-561/2023

УИД 89RS0002-01-2023-000411-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД/ММ/ГГ ...

Лабытнангский городской суд ... в составе председательствующего судьи             Михайловой О.В.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ... к ФИО1 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности за муниципальным образованием, установлении размера возмещения за изымаемую долю,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации ... обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит: прекратить право собственности ФИО3 на 3070/38000 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 89:09:020106:2013, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., признании права собственности за муниципальным образованием на 3070/38000 доли на вышеуказанный земельный участок, установлении размера возмещения за изымаемую долю в размере 5 170 руб. 53 коп., обязывании ответчиков предоставить реквизиты для оплаты возмещения.

Требования обоснованы тем, что с целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети ... вынесено постановление от ДД/ММ/ГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 38 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером 89:09:020101:232, по адресу: ЯНАО, .... На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Согласно отчету от ДД/ММ/ГГ № общий размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 89:09:020101:2013, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., д,11 составляет 64 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества. ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ЯНАО, ..., и, соответственно, является собственником 3070/38000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом. Заключить соглашение об изъятии части земельного участка с ответчиком не удалось, так как направленный в его адрес почтой проект оглашения был возвращен. В связи с указанным просят судебного разрешения данного спора заявленным способом.

В судебном заседании представитель Администрации ... ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ №, участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 заявленные требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Выслушав ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются объяснениями сторон, письменными материалами дела (ст.55 ГПК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (ч.1 ст.263 ГК РФ).

Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

На основании ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с ч.1 ст.56.2 ЗК РФ и ч.3 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимаются федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

С целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети ... вынесено постановление от ДД/ММ/ГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 38 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером 89:09:020101:232 по адресу: ЯНАО, ... (л.д.14).

На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, земельный участок под которым, в силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), принадлежит всем собственникам многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ № КУВИ-001/2020-2127680 (л.д. 15-17).

В соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации ...», утвержденным решением Городской Думы муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ №, Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации ... и уполномочен осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, функции по выработке и реализации политики муниципального образования и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства, землепользования, рекламной деятельности, управления и распоряжения собственностью муниципального образования ... (за исключением жилищного фонда), независимо от местонахождения собственности.

Во исполнение пп.3 п.10 ст.56.6 ЗК РФ, которым предусмотрено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии орган местного самоуправления, принявшие такое решение направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, ответчику были направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации ...» от ДД/ММ/ГГ №-ОЗ (л.д. 18).

ДД/ММ/ГГ указанное письмо было получено ФИО1, что подтверждается копией почтового уведомления (л.д. 19).

Статья 281 ГК РФ устанавливает принцип, согласно которого принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с действующим законодательством процедура изъятия земельных участков осуществляется в соответствии с соглашением об изъятии.

В силу ст.56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков обязан выполнить ряд работ, в том числе выступить заказчиком кадастровых работ, а также заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.

Для определения размера возмещения за изъятие земельных участков, ДД/ММ/ГГ между муниципальным учреждением «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства», действующим от имени муниципального образования городской округ ... ЯНАО, и обществом с ограниченной ответственностью «Центр экономического содействия», заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по оценке размера возмещения при изъятии земельных участков для муниципальных нужд (л.д. 20-24).

В результате выполненных по контракту работ определен размер возмещения за изымаемый земельный участок, который отражен в отчете от ДД/ММ/ГГ № об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 89:09:020101:2013, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., составляет 64 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества (л.д. 25-40).

Пунктом 9 ст.56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ №КУВИ-001/2023-50552036 ФИО1, является собственником жилого помещения (квартира площадью 40,5 кв.м.) расположенного по адресу: ЯНАО, ..., и соответственно, является собственником 3070/38000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом (л.д. 41-43).

Таким образом, размер возмещения за изымаемую долю ответчика составляет размере 5 170 руб. 53 коп.

С целью заключения соглашения об изъятии части земельного участка ФИО1, в соответствии со ст.56.10 ЗК РФ, ДД/ММ/ГГ было направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации ...» от ДД/ММ/ГГ за исх.№ с приложением проекта соглашения об изъятии части земельного участка для муниципальных нужд, извлечение из отчета об оценке рыночной стоимости вновь образованного земельного участка с кадастровым номером, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на изымаемый земельный участок, бланка заявления на перечисление денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости, бланка согласия на обработку персональных данных. Указанное письмо и приложенные к нему документы не получены ФИО1, что подтверждается почтовым уведомлением и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80092969162802 с официального сайта «Почта России» (л.д. 49).

Пунктом 6 ст.56.10 ЗК РФ предусмотрено, что проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного п.3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено п.7 настоящей статьи.

В соответствии с п.10 ст.56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, суд находит требования Администрации ... к ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за исключением требования о предоставлении ответчиком реквизитов, поскольку реквизиты для оплаты были представлены ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Исходя из по абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации ... (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375) удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... ССР (паспорт гражданина РФ серии 7417 №, выдан ДД/ММ/ГГ Отделением УФМС России по ЯНАО в ... ДД/ММ/ГГ, к.п. 890-022) на 3070/38000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 89:09:020101:2013, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., установив размер возмещения за изымаемую долю земельного участка в размере 5 170 рублей 53 копейки.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ ... на 3070/38000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 89:09:020101:2013, расположенный по адресу: ЯНАО, ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 90 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья                                  О.В. Михайлова