Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2022 ~ М-62/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-292/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной С.А.,

с участием представителя истца Савченко Т.А.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Г.Н. к Белашову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Савченко Г.Н. обратился в суд с иском к Белашову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи № 24 января 2008 года.

В принадлежащем ему жилом доме предыдущим собственником на момент его приобретения был зарегистрирован ответчик. При приобретении жилого дома бывший собственник сообщил об утрате домовой книги, заверив, что в доме никто не зарегистрирован. О регистрации ответчика он узнал случайно.

У истца с ответчиком никогда не велось совместного хозяйства, отсутствует общий бюджет, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, принадлежащее ему имущество в жилом доме отсутствует.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, снять его с регистрационного учета без его непосредственного участия в ОВМ ОМВД России по Сальскому району отказано.

Соглашение между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением никогда не заключалось, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать Белашова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Сальск, ул. Громовой, д.9.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 27). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Савченко Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в котором зарегистрирован, по адресу: <адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ, путем направления извещений по месту регистрации, извещения возвращены в адрес отправителя (л.д. 26).

Применительно положений ст.ст. 10,12, 165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что Савченко Г.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 января 2022 года (л.д. 15-17). Согласно адресной справке от 15 февраля 2022 года по адресу: <адрес>, Белашов В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован с 17 декабря 2002 года (л.д. 29).По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Обращаясь в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> истец ссылается на то, что с момента приобретения им жилого дома ответчик не проживает в указанном доме, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратному, суду представлено не было.По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. В судебном заседании свидетели К.Г.А. и С.Е.Я. пояснили, что ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в доме нет. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт, что ответчик Белашов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в указанном доме не проживает, его вещей в доме нет, совместное хозяйство с истцом не ведет, не принимает участия в расходах на оплату коммунальных услуг, таким образом суд считает, следует признать Белашова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Исковые требования Савченко Г.Н. к Белашову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.Признать Белашова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий С.А. Бабина

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2022 года.