Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2024 от 14.05.2024

                                            Дело № 2-1985/2024                                        копия

                                            УИД 50RS0001-01-2023-009996-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года                                                                                          город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОЛВИ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» (далее - ООО «ОЛВИ») обратилось в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указало, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, которое является общежитием №, а также предоставляет услуги содержания жилого фонда и коммунальные услуги. Ответчики пользовались жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, вл. 2, стр. 272, общежитие №, жилой блок № на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и войсковой частью 3492. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 060,08 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 060,08 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 601,8 рубля.

Определением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «ОЛВИ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины передано по подсудности в Пермский районный суд Пермского края (л.д. 46-47).

От ответчика ФИО2 поступило ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Истец ООО «ОЛВИ» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также возражения по требованиям ответчика о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.195).

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ООО «ОЛВИ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> а также предоставляет услуги содержания жилого фонда и коммунальные услуги.

Уставом ООО «ОЛВИ» подтверждается, что предметом его деятельности является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (л.д. 26-28).

ООО «ОЛВИ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 21-25, 29).

Нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и войсковой частью 3492 от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО2 (л.д.13-14).

Согласно договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 проживают ФИО1, 1989 года рождения (супруга), ФИО4, 2013 года рождения (сын).

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из представленной выписки по лицевому счету нанимателя ФИО2 за период с января 2016 года по декабрь 2019 года и расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 80 060,08 рублей (л.д.15-19,20).

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска, просил его применить, в удовлетворении искового заявления истцу отказать.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истекает соответственно: за январь 2016 года – ДД.ММ.ГГГГ и так далее, по последнему платежу за январь 2019 года - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно почтовому штемпелю на почтовом конверте заявление о выдаче судебного приказа ООО «ОЛВИ» направлено мировому судье судебного участка № 6 Балашихинского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152-155, 163-164), то есть по истечении трех лет (за пределами срока исковой давности). Судебный приказ мировым судьей выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157). Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159-160).

При таких обстоятельствах, за период образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек у истца еще до обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа.

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, то есть с 11 числа каждого месяца.

В суд с иском ООО «ОЛВИ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть также по истечении срока исковой давности.

Ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд истцом не заявлено, доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин пропуска срока, в материалы дела не представлены.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Доводы истца о том, что ответчик признал сумму образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что, по мнению истца, не свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает несостоятельными ввиду следующего.

Согласно статье 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В пункте 20 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Заявление ответчика ФИО2 в адрес ООО «ОЛВИ» от ДД.ММ.ГГГГ о готовности уплаты задолженности в течение 4-х месяцев не свидетельствует о признании долга, не влечет приостановление срока исковой давности, изменение сроков погашения задолженности, не продлевает приведенные сроки исковой давности, поскольку заявление ФИО2 поступило не в пределах срока исковой давности, а по истечении сроков исковой давности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт пропуска без уважительных причин срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, следовательно, исковые требования ООО «ОЛВИ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 80 060,08 рублей подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с иском понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 601,8 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к исковому заявлению (л.д. 8).

В связи с тем, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, правовых оснований для взыскания расходов, понесенных истцом на уплату государственной пошлины, в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ОЛВИ» (ИНН 7719776902, ОРГН 1117746296051) к ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 060 рублей 08 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 601 рубль 80 копеек оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                          /подпись/                                                М.В. Степанова

Копия верна:

Судья                                                                            М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года.

Судья                                        М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1985/2024

Пермского районного суда Пермского края