Дело № 2- 1929/2023
УИД 16RS0045-01-2023-001091-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 года город Казань
мотивированное решение принято
в окончательной форме 09 ноября 2023 года
Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,
при секретаре судебного заседания Чарышевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, Бурмантовой (ФИО, ФИО) ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в 104 871,75 рубля, пени в размере 97 245,41 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 221,17 рублей.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, там же зарегистрированы. За период с августа 2019 года по февраля 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена. Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков, который в последующем отменен ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирных домов перешли на прямые взаимоотношения с НО «Фонд ЖКХ РТ» и сальдо по уплате «взнос на капительный ремонт» по лицевым счетам УК передано Фонда (в том числе дебиторская задолженность), истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2019 года по февраль 2022 года в размере 57 180,93 рублей, задолженность за жилищные услуги за период с августа 2019 года по февраль 2022 года в размере 41 614,68 рублей, пени за период с августа 2019 года по февраль 2022 года в размере 95 070,77 рублей; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере 5 077,33 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО, 2017 года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, Бурмантовой (ФИО, ФИО) ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги принято заочное решение.
Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО, 2017 года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, Бурмантовой (ФИО, ФИО) ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги возобновлено, назначено новое разбирательство.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО.
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, ФИО задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 52 587 руб. 09 коп..
Взыскать ФИО с задолженность за жилищные услуги за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 г. в размере 24 131 руб. 55 коп.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, ФИО пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 238 511 руб. 77 коп.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, ФИО расходы по уплате госпошлины в размере 5 077,33 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил N 354).
Согласно положениям пункта 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником квартиры по адресу <адрес>.
Согласно финансовому лицевому счету №, площадь квартиры по адресу <адрес>, составляет 22,50 кв.м., ежемесячная плата – 7 156,23 рублей.
Согласно выписки из домов книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».
В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр <адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.
Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные платежи за жилое помещение. Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года составила 52 587 руб.09 коп., задолженность за жилищные услуги за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года составила 24 131 руб. 55 коп.
Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение коммунальных услуг за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума).
Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник ФИО самостоятельно несет расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, а ответчики ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО вместе с собственником квартиры обязаны нести солидарную ответственность по оплате иных коммунальных услуг.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 52 587 руб.09 коп.
С ФИО задолженность по жилищным услугам в размере 24 131 руб. 55 коп. за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.
В силу положений подпункта "а, д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно расчету истца размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года составил 238 511 руб. 77 коп.
Между тем, суд считает необходимым снизить указанный размер с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, поскольку взысканный судом размер является несоразмерным неисполненному ответчиками обязательству.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 42 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, положения части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании, а потому не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.
Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, позднее обращение истца в суд с настоящим иском, способствовавшим увеличению размера пени, причины нарушения обязательств, исходя из характера и степени вины ответчика в неисполнении обязательств, размера взысканной суммы и периода задолженности, отсутствие тяжких последствий для истца вследствие нарушения ответчиками обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей (6 900 рублей - пени от задолженности по коммунальным платежам, 3 100 рублей - пени от задолженности по жилищным услугам).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются правомерными и подлежат частичному удовлетворению.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат.
В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина. Истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 077 руб.33 коп., принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5 077 руб.33 коп (от суммы задолженности по коммунальным платежам и пени, расходы по оплате государственной пошлины составят 3 503,36 рубля, от суммы задолженности по жилищным услугам и пени, расходы по оплате государственной пошлины составят 1 573,97 рубля).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО, Бурмантовой (ФИО, ФИО) ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 52 587 рублей 09 копеек, пени в размере 6 900 рублей, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 3 503 рубля 36 копеек.
Взыскать с Бурмантовой (ФИО, ФИО) ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность за жилищные услуги Бурмантовой (ФИО, ФИО) ФИО в размере 24 131 рубль 55 копеек, пени в размере 3 100 рублей, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 1 573 рубля 97 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Сафина Л.Б.