Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2503/2015 ~ М-2193/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-2503/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорная комната находится в общей долевой собственности ФИО1, Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 (по <данные изъяты> доле в праве за каждым). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате, с согласия истца, был зарегистрирован, и вселен в жилое помещение ее племянник - ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик спорную комнату освободил, однако, регистрацию в ней сохранил. По причине сохранения регистрации ответчика начисляется дополнительная плата за коммунальные услуги, что нарушает права истца.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по ЧР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причину неявки ответчика неуважительной и, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельств о государственной регистрации права №, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 являются собственниками комнаты <адрес> (по <данные изъяты> доле в праве за каждым).

Основанием государственной регистрации права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке и справке о составе семьи, представленных МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате зарегистрированы: ответчик ФИО2

Из выписки из лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на имя истца ФИО1, и плата начисляется на состав семьи из 1 человека, т.е. на ответчика ФИО2

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности, а, признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что комната <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 (по <данные изъяты> доле в праве за каждым).

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП, информация о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является добровольное выбытие ответчика из спорной комнаты на длительное время, сопровождаемое его отказом от прав и обязанностей в отношении данной комнаты.

Материалами дела и пояснениями истца, содержащимися в исковом заявлении, подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик длительное время в спорной комнате не проживает, не осуществляет право пользования спорной комнатой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер.

Как следует из установленных обстоятельств по делу, несмотря на факт регистрации в спорной комнате, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал в другое постоянное место жительства, не имеет личных вещей в комнате, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи.

Установлено, что между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за последним права пользования жилым помещением после прекращения ведения совместного хозяйства не имелось.

Таким образом, оценивая причины и длительный период не проживания ответчика в комнате (с ДД.ММ.ГГГГ), учитывая неисполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных платежей, которые он должен нести независимо от проживания в квартире, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившим права на спорное жилое помещение.

Кроме того, не проживая в спорной комнате в течение длительного периода и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного суд полагает требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в комнате <адрес>

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 28.09.2015.