Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2023 ~ М-358/2023 от 24.08.2023

ГД №2-378/2023

УИД 46RS0017-01-000453-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2023 года                                                                         п. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моисеенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недуруевой М.А. к Аникутиной Л.Ф. о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Недуруева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Аникутиной Л.Ф. о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности, указав, что с 04.03.2005 года она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, который согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» №1120 от 20.06.2022 года принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 ее дочь Аникутина Л.Ф. вступила в наследство на земельную долю в МО «Плотавский сельский совет».

Она с 04.03.2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим более 15 лет, проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, сохраняет его целостность, отапливает, облагораживает, неоднократно проводила косметический ремонт, считает себя владельцем данного объекта недвижимости. Государственная регистрация права на ней не совершалась. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Ответчик не предпринимала каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляла в отношении него права собственника.

Просит суд, с учетом уточнений, признать за ней право собственности на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 84,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности с учетом технического плана здания от 03.09.2023 года, где кадастровым инженером установлена площадь данного жилого дома, которая составила 84,7 кв.м.

В судебное заседание истец Недуруева М.А. и ее представитель по доверенности Иванов А.И. не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (с учетом уточнений).

Ответчик Аникутина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела была извещена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и по любым основаниям, дополнительно письменно сообщила суду, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ее мама ФИО3 при жизни продала Недуруевой М.А., на него она не претендует.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменное мнение по делу.

Представители третьего лица администрации Плотавского сельсовета Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, истец Недуруева М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, который согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» №1120 от 20.06.2022 года принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №6/2012 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Аникутина Л.Ф. (ответчик) приняла наследство после смерти матери в виде земельной доли, расположенной в МО «Плотавский сельсовет».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3, а именно 04 марта 2005 года, продала спорный жилой дом истцу, что подтверждается распиской о передаче денежных средств за жилой дом, заверенной зам.главы МО «Плотавский сельсовет» ФИО9 Данное обстоятельство также подтверждает ответчик в своем письменном заявлении о признании исковых требований.

Однако, договор о купле продажи жилого дома между сторонами заключен не был, государственная регистрация перехода права собственности не совершалась.

Судом установлено, что с 04.03.2005 года истец Недуруева М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим более 15 лет, проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, сохраняет его целостность, отапливает, облагораживает, неоднократно проводила косметический ремонт, считает себя владельцем данного объекта недвижимости, ни от кого не скрывает свои права на него, данное имущество из её владения никогда не выбывало, в течении всего срока владения спорным жилом домом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, право собственности на данный жилой дом, принадлежавший ранее ФИО3, никто не предъявлял. Ответчик Аникутина Л.Ф. с исковыми требованиями согласна, на спорный жилой дом не претендует.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, поскольку Недуруева М.А. не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности;

- давностное владение Недуруевой М.А. спорным жилым домом, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении; давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет (с 2005 года);

- Недурева М.А. владела имуществом в виде жилого дома как своим собственным не по договору перехода права собственности.

Признавая исковые требования Недуруевой М.А. законными и обоснованными, суд исходит из того, что она является добросовестным приобретателем спорного жилого дома и на момент обращения в суд истек срок владения жилым домом как объектом недвижимого имущества, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, на основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Истцом Недуруевой М.А. представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею спорным жилым домом как своим собственным. Ответчик же не опроверг данные доказательства, с исковыми требованиями согласна, в связи с чем суд находит приведенные обстоятельства доказанными и полагает, что имеет место приобретательная давность.

Судом установлено, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. В техническом плане здания от 03.09.2023 года кадастровым инженером установлена площадь данного жилого дома, которая составила 84,7 кв.м.

В связи с вышеизложенным, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает исковые требовании Недуруевой М.А. о признании права право собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Недуруевой М.А. к Аникутиной Л.Ф. о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Недуруевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 84,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности с учетом технического плана здания от 03.09.2023 года, в котором кадастровым инженером установлена площадь данного жилого дома, которая составила 84,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

    Судья