Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2019 ~ М-132/2019 от 06.05.2019

УИД 32RS0007-01-2019-000174-06

Дело №2-231/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2019 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Антошиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цупикова Н.Г. к администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Цупиков Н.Г. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации п.Дубровка № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в микрорайоне №» ему был выделен в аренду сроком на 30 лет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства индивидуального гаража в районе <адрес>, на строительство которого выдано разрешение архитектора Дубровского района Брянской области. В 1998 году на выделенном земельном участке им возведен гараж, которым он пользуется по настоящее время, производя оплату за электроэнергию и неся бремя по его содержанию. В целях уточнения площади гаража и постановки его на учет в БТИ, им был произведен обмер гаража, на основании которого выдан технический паспорт на гараж (инв. №) и установлена его общая площадь <данные изъяты> кв.м. При обращении в Управление Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности на гараж, ему было отказано в ввиду отсутствия сведений об объекте капитального строительства. Строительство спорного гаража осуществлено им на земельном участке, отведенном под эти цели муниципальным органом власти, за счет собственных денежных средств, без нарушения действующего законодательства, в соответствии с установленными нормами и правилами. Указанный спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №).

Представитель истца Цупикова Н.Г. - Магомедова З.М., действующая на основании доверенности от 18.04.2019г., исковые требования по изложенным основаниям поддержала, просила суд признать за Цупиковым Н.Г. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (инв. №).

Представителем ответчика администрации Дубровского района Брянской области Якубович М.В. в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Третьи лица межмуниципальный отдела по Дубровскому и Рогнединскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ППЗ пгт.Дубровка МРО №7, о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, ходатайств, заявлений, не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации п.Дубровка № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в микрорайоне №», Цупикову Н.Г. был выделен в аренду сроком на 30 лет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства индивидуального гаража в районе <адрес>.

Во исполнение указанного постановления администрации п.Дубровка, Цупикову Н.Г. дано разрешение на строительство индивидуального гаража, размером 4x6 м, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, с соблюдением санитарных и строительных норм, что подтверждается соответствующим разрешением от 27.07.1998г., выданным архитектором районного хозрасчетного проектно-производственное архитектурно-планировочного бюро администрации Дубровского района Брянской области.

Таким образом, на момент выделения земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, что подтверждено вышеуказанными документами.

Гараж построен Цупиковым Н.Г. в 1998 году по типовому проекту и на основании схемы строительства, утвержденной архитектором Дубровского района.

На спорный гараж составлен технический паспорт, поэтажный план, экспликация, возведенный гараж поставлен на учет в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

По данным Межрайонного отделения №7 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инв.№, принадлежит Цупикову Н.Г.

С момента постройки гаража (1998г.) и по настоящее время Цупиков Н.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, несет бремя его содержания.

На гараж, принадлежащий Цупикову Н.Г., расположенный по адресу: <адрес> открыт лицевой счет <данные изъяты>, по которому Цупиков Н.Г. оплачивает электрическую энергию, что подтверждается платежными квитанциями.

Таким образом, Цупиков Н.Г. пользуется гаражом как своей собственностью.

Кроме того, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инв.№, является объектом капитального строительства, возведен без нарушения требований закона, действовавших на момент возведения, на земельном участке, отведенном муниципальным органом для целей гаражного строительства, за счет собственных денежных средств истца, без нарушений градостроительных норм и правил по его размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, признаки самовольной постройки - отсутствуют.

Возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований, по которым следовало бы усомниться в законности действий истца, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса, как законного обладателя гаража.

Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

В течение всего времени пользования Цупиковым Н.Г. гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, притязаний со стороны третьих лиц не заявлено.

Нахождение в муниципальной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного администрацией п.Дубровка истцу для строительства гаража, не может служить основанием для ограничения прав истца и препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент его возведения с соблюдением установленного порядка.

Статус истца, как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен при наличии необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялись.

Каких-либо препятствий для оформления спорного объекта недвижимости в собственность истца, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает обстоятельств, препятствующих признанию за Цупиковым Н.Г. права собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 24,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> (инв.№).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░. №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░