Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2023 ~ М-260/2023 от 30.01.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-843/2023                             УИД: 66RS0044-01-2023-000335-74

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года (с учетом выходных дней 04,05 марта 2023 года)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

    в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдаева Алексея Анатольевича к Колдаевой Татьяне Петровне, Шушкановой Анастасии Анатольевне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: на истца 1/3 доли за содержание и ремонт МКД, СОИ на содержание МКД, взносы на капитальный ремонт, на ответчиков - по 1/3 доли за поставленный ресурс, содержание и ремонт МКД и СОИ, и взносы на капитальный ремонт, обязании третьих лиц АО «ГАЗЭКС», ООО «УК Наш Дом Первоуральск» заключить с каждым собственником квартиры отдельные договоры на поставку ресурса и выставлять счета каждому собственнику по 1/3 доле, в порядке, установленном судом.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. За поставленный коммунальный ресурс по данному адресу имеется большой долг. Истец, имея в данной <адрес> доли, фактически не проживает в ней и не зарегистрирован, и не пользуется поставляемыми ресурсами. На основании общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> был выбран способ управления через управляющую компанию и способ оплаты поставленного ресурса - через исполнителя коммунальных услуг. Спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета ресурса ХВС, ГВС, электроснабжение. Истец полагает, что с него подлежит взысканию плата только за содержание и ремонт общего имущества дома, СОИ ХВС, ГВС и электроэнергию, взносы на капитальный ремонт, пропорционально доле в праве собственности (1/3 доля). Отопление является ресурсом, за который должны оплачивать потребители, а не собственники. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что он, его мать и сестра, являются собственниками квартиры, по 1/3 доле каждый, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Считает, что ответчики должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру. Отопление это коммунальный ресурс, который должны оплачивать те, кто пользуется данным ресурсом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации.

Представители третьих лиц АО «ГАЗЭКС», ООО «УК Наш Дом» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>. По указанному адресу договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд в письменном виде не заключался, соответствующие документы в нарушение требований Правил поставки газа не предоставлялись. Лицевой счет № ПЕ11501560 открыт на ФИО1 Согласно имеющейся в АО «ГАЗЭКС» информации, по данному адресу зарегистрированы 2 потребителя. По указанному адресу прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке, следовательно, по лицевому счету производятся нормативные начисления по количеству зарегистрированных потребителей (2 потребителя). Задолженность по коммунальной услуге газоснабжение по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и имеется задолженность за ТО ВКГО в размере <данные изъяты>. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким потребителям, существует риск возникновения конфликтов. Для предотвращения спорных ситуаций необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Законодательство РФ напрямую не регулирует порядок раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими. Однако, исходя из положений ГК РФ и ЖК РФ, такой раздел возможен. Ни истец, ни ответчик в адрес АО «ГАЗЭКС» с требованиями, указанными в исковом заявлении, не обращались. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников /нанимателей/ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет № ПЕ11501560), в АО «ГАЗЭКС» не поступало. В силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» не может быть стороной в гражданском споре об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), порядка оплаты за жилое помещение (квартиру), в связи с чем АО «ГАЗЭКС» не может быть признан надлежащим ответчиком. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета № ПЕ11501560 по адресу: <адрес> готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета, а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение. При разделении лицевого счета между потребителями и заключении отдельных договоров, оплата коммунальной услуги газоснабжение будет начисляться исходя из нормативных начислений по видам потребления и количеству потребителей по каждому отдельному лицевому счету. Между тем, в случае отсутствия в жилом помещении установленного и зарегистрированного в установленном порядке прибора учета газа и проживающих граждан, по каждому отдельному лицевому счету должны производиться нормативные начисления по видам потребления по количеству собственников жилого помещения в соответствии с п. 56 (2) Правил №. Следовательно, при разделении лицевого счета, начисление за коммунальную услугу газоснабжение будет производиться исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому лицевому счету отдельно, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц на каком-либо из лицевых счетов - по количеству собственников такого лицевого счета. Кроме того, считает, что при разделении лицевого счета истец и ответчики должны определить между собой порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО. (л.д. 19-23).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО3, ФИО1, ФИО2, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 10-12).

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 28).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности    нескольких    лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

    При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальные ремонт; - в размере 1/3,

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержание общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/3, оплату тко, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере ? доля,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержание общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/3, оплату тко, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере ? доля.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что отопление является ресурсом, за который должны оплачивать лица, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, основаны на неверном толковании права.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования. Собственники и пользователи всех помещений в многоквартирном доме также обязаны оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации расходы по оплате содержания жилого помещения, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносу на капитальный ремонт должны нести собственники соразмерно доле в праве общей долевой собственности на имущество. В таком же порядке подлежат распределению расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения, начисляемые исходя из площади помещения и не зависящие от количества проживающих (зарегистрированных) лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Поскольку начисление платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, независимо от количества проживающих и зарегистрированных граждан в жилом помещении, соответственно, обязанность по оплате услуги за отопление жилого помещения должна быть возложена на собственника независимо от факта его проживания в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>:

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальные ремонт; - в размере 1/3 доля,

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержание общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/3 доля, оплату тко, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) - в размере ? доля,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержание общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/3 доля, оплату тко, плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) - в размере ? доля.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>