Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2023 ~ М-1168/2023 от 13.06.2023

УИД: №

2-1441/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 г.     г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анциферова В. А. к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Анциферов В.А. обратился в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза «Путь к коммунизму» часть жилого дома, по указанному адресу. Указанное часть домовладения расположена на земельном участке с кадастровым номером 68:20:0701008:69, который находится у него в собственности. Во внесудебном порядке, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную часть домовладения, по причине ликвидации у колхоза «Путь к коммунизму.

Истец Анциферов В.А., представитель истца Елисеева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что за Анциферовым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4282+/-18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области часть № спорного домовладение принадлежит Анциферову В.А. на основании договора купли-продажи (л.д.62).

Из технического плана помещения изготовленного кадастровым инженером Белоглазовой И.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что общая площадь указанного выше жилого дома помещение № составляет 64,3 кв.м.(л.д.9).

Спорное домовладение расположено на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №, что усматривается из плана границ данного земельного участка, изготовленного ИП Белоглазовой И.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. (л.д.75).

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на спорный объект недвижимости возникло у Анциферова В.А. до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем, суд считает данное право ранее возникшим и признается судом.

Поскольку часть № жилого дома была приобретена истицей на основании договора купли-продажи, расположена на принадлежащем истце земельном участке; факта нарушения истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлено, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд    

     РЕШИЛ:

Исковые требования Анциферова В. А. – удовлетворить.

Признать за Анциферовым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Б.-Липовица Тамбовского района Тамбовской области паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть № жилого дома общей площадью 64,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Белоглазовой И.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: И.С. Витлицкая