Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2022 ~ М-78/2022 от 27.01.2022

66RS0037-01-2022-000125-89

№ 2-302/2022

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Воробьевой М.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Воробьевой М.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с *** является ответчик Воробьева М.И.

По данным МБУ «РКЦ» жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы следующие граждане: Саратовская Н.Ю. (*** г.р.), муж - Саратовский А.А. (*** г.р.), дочь - несовершеннолетняя Галышева К.В. (*** г.р.), брат - Галышев В.В. (*** г.р.), мать - Галышева Р.В. (*** г.р.).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 53 604,29 руб., а так же начислены пени за период с *** в размере 18 764,99 руб.

*** в отношении Воробьевой М.И. мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***, о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области от *** судебного приказа *** отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в свою пользу с Воробьевой М.И. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. в размере 53 604,29 руб., пени за период с *** г. в размере 18 764,99 руб., а всего 72 369,28 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 2 372 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МБУ «Расчетно-кассовый центр», Саратовская Н.Ю., Саратовский А. А., Галышев В. В., Галышева Р. В., Галышева К. В. (***.г.),

В судебное заседание стороны не явились, ответчик просила судебное заседание слушаньем отложить в связи с тем, что ей подано заявление о перерасчете с предоставлением показаний приборов учета в феврале 2022 года, а также для дополнительной подготовки.

Истец в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ полагает отказать ответчику в отложении судебного заседания, в виду отсутствия объективных основания для его удовлетворения, позицию изложенную в ходатайстве учесть при вынесении решения суда.

Рассмотрев дело в отсутствии сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

***

***

***

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от *** *** (ред. от ***) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома протокол № б/н от ***) является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с *** является ответчик Воробьева М.И., что подтверждается представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,

По данным МБУ «РКЦ» жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы следующие граждане: Саратовская Н.Ю. (*** г.р.), муж - Саратовский А.А. (*** г.р.), дочь - несовершеннолетняя Галышева К.В. (*** г.р.), брат - Галышев В.В. (*** г.р.), мать - Галышева Р.В. (*** г.р.).

По данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 53 604,29 руб., а так же начислены пени за период с *** в размере 18 764,99 руб.

*** в отношении Воробьевой М.И. мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***, о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области от *** судебного приказа *** отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Расчет задолженности суд проверил, оснований для его отклонения суд не находит.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило.

Учитывая, что с силу положений ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, собственники обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле, при этом, как было установлено судом данная обязанность по оплате оказанных услуг в установленные сроки ответчиками по делу не исполнена иск подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.

Доводы ответчика о направлении заявления о перерасчете по коммунальным услугам в *** года суд полагает не учитывать при рассмотрении вопроса о взыскании суммы задолженности за предъявленный период, поскольку согласно письменных пояснений представителя истца данное заявление принято и рассмотрено истцом, перерасчет будет произведён при начислении коммунальных платежей в *** года.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня.

Вместе с тем, суд полагает уменьшить размер пени, пропорционально сумме долга по ст. 333 ГК РФ до 5 000 рублей, полагая, что установленный судом размер предъявленной неустойки несоразмерен долгу.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Воробьевой М.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с *** г. в размере 53 604,29 руб., пени за период с *** в размере 5000 руб.( с применением положений статьи 333 ГК РФ), а также расходы на оплату государственной пошлины – 2 372 руб., в остальной части иск отклонить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.