Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2023 ~ М-77/2023 от 31.01.2023

УИД 05RS0029-01-2023-000138-75

№2-418/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023года с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации МО «село Карабудахкент» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

К. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что Распоряжением №123 от 28.05.1999 главой администрации села Карабудахкент рассмотрев заявление К. и материалы землеустроительного дела по отводу земельного участка из земель Администрации с.Карабудахкент решил отвести гр.К. земельный участок площадью 0,12га для строительства автозаправочной станции вдоль федеральной дороги «Кавказ» на 975км. согласно выкопировки составленного Райкомземом. Актом выбора земельного участка от 18.05.1999 по поручению главы района произведен выбор земельного участка площадью 0,12га из земель администрации с.Карабудахкент для строительства автозаправочной станции гр. К. Председателем Карабудахкентского Райкомзема выдано заключение №538 о характеристиках земельного участка. Имеется схематический план земельного участка расположенного вдоль трассы на 975 км. Федеральной дороги «Кавказ» согласованный главой администрации с.Карабудахкент, главным архитектором и представителем Райкомзема. Данный земельный участок зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в ЕГРН и сделана запись 05-05-11/001/2006-031. При осмотре публичной кадастровой карты ему стало известно о том, имеется полное наложение на его земельный участок, правообладателем земельного участка зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:2515. Считает, что администрация МО «село Карабудахкент» незаконно зарегистрировала за собой право на земельный участок площадью 4979 м? с кадастровым номером 05:09:000023:26, что составляет земельный участок площадью 5000 м?. Государственная регистрация права собственности администрацией МО «село Карабудахкент» на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:2515 нарушает его права и законные интересы на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:0709. Наличие в Реестре записи о праве собственности администрации МО «село Карабудахкент» на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:2515 как на недвижимое имущество исключает возможность использование им этого земельного участка по назначению и исполнении условии права данного участка предоставленного ему уполномоченным органом. То есть земельный участок администрации МО «село Карабудахкент» с кадастровым номером 05:09:000034:2515 полностью накладывается на его земельный участок площадью 0,12 га. Площадь и границы его земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Он неоднократно обращался к ответчику для исправления кадастровой ошибки. Однако, без судебного решения устранить накладку ответчик не согласен.

Потому просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000034:0709 путем исключения сведений в ЕГРН, картографии о координатах и точках границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:09:000034:2515, обязать Управление Россрееста снять с кадастрового учета земельный участок.

Истец К., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное без её участия.

Представитель ответчика администрации МО «село Карабудахкент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований К. в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, Кадастровой палаты по РД, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что за истцом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, свх. Бывшие земли «Рассвет» на 975 км ФАД «Кавказ» с кадастровым номером 05:09:000034:0709.

Основанием данного права служит распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> об отводе земельного участка под строительство АЗС, акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировка земельного участка.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ за администрацией МО «<адрес>» зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:2515, расположенный по адресу: РД, <адрес>, площадью 5000 ± 49 м?, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Из схемы расположения земельного участка выяснилось, что земельный участок истца и ответчика пересекается друг с другом, ограниченной следующими координатами: Координаты Х: 1. 185875,63, 2. 185883,95, 3. 185825,94, 4. 185817,76, Координаты Y: 1. 366366,87, 2. 366385, 3. 366404,36, 4. 366386,09, площадью 1214 м?.

При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается, как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.

По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка в части его наложения на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные К. исковые требования являются законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Доказательств, дающих основания для принятия иного решения, сторонами суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление К. к администрации МО «<адрес>» - удовлетворить частично.

Устранить К. препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000034:0709 путем исключения сведений в ЕГРН, картографии о координатах и точках границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:09:000034:2515, в части его наложения на земельный участок, ограниченной следующими координатами: Координаты Х: 1. 185875,63, 2. 185883,95, 3. 185825,94, 4. 185817,76, Координаты Y: 1. 366366,87, 2. 366385, 3. 366404,36, 4. 366386,09, площадью 1214 м?.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:              А.А.Казаватов