Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2020 (2-3242/2019;) ~ М-4007/2019 от 16.12.2019

Дело №2-245/2020

УИД 23RS0058-01-2019-005187-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года                                                                                  город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Церикидзе В. В. к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Церикидзе В.В. обратилась в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое партнерство «Сутугинское», разрешенное использование для садоводства. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи зарегистрировать за ней право собственности на указанный земельный участок.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 03.11.1992 №695/1 «О переоформлении прав на землю садоводческих товариществ» постановлено переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, садоводческого товарищества «Сутугинское», выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. <данные изъяты> Л.А., как члену садоводческого товарищества был выделен земельный участок № № площадью 500 кв.м., что подтверждается списком садоводческого товарищества «Сутугинское» утвержденного Главой администрации Хостинского района г. Сочи 20.12.2002 г., в котором <данные изъяты> Л.А. числится под порядковым номером 89. Как следует из выписки протокола правления СНП «Сутугинское» № 1 от 19.01.2019 г., в правление поступило заявление от члена СНП <данные изъяты> Л.А. о том, что по состоянию здоровья она не может обрабатывать свой земельный участок № № и просит правление исключить ее из членов садоводов и передать данный земельный участок в пользу Церикидзе В.В. Решением правления СНП «Сутугинское» от 19.01.2019 г. <данные изъяты> Л.А. исключена из списка членов садоводов СНП «Сутугинское» по ее заявлению, а Церикидзе В.В. принята в члены СНП «Сутугинское» и ей предоставлен земельный участок № № с согласия прежнего владельца <данные изъяты> Л.А. на тех же условиях на каких она владела. С указанного времени Церикидзе В.В. является членом СНТ «Сутугинское»», открыто владеет и пользуется предоставленным ей для садоводства земельным участком №№. Для регистрации права собственности на спорный земельный участок она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи), однако, устно ей было отказано в регистрации права, в связи с тем, что ей необходимо предоставить правоудостоверяющие документы на садовый участок №№, расположенный на территории СНП «Сутугинское» Хостинского района г.Сочи. Согласно справке СНП «Сутугинское» она является членом СНП «Сутугинское», владеет садовым участком №№, постоянно обрабатывает свой участок, задолженности перед СНП не имеет. Данный земельный участок входит в состав территории СНП «Сутугинское», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, составленным по состоянию на 1991 год. Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно ее фактического владения и пользования земельным участком. При данных обстоятельствах единственным способом защиты нарушенного права является признание права собственности на землю, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца Грачева С.Л., в судебном заседании на требованиях иска настаивала, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое партнерство «Сутугинское». При этом указала, что органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования Церикидзе В.В. земельным участком, ни её членство в СНП «Сутугинское», ни её права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены.

Представитель администрации города Сочи, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель садоводческого товарищества СНП «Сутугинское», в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 03.11.1992 №695/1 «О переоформлении прав на землю садоводческих товариществ» постановлено переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, садоводческого товарищества «Сутугинское», выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком согласно прилагаемых списков садоводов.

Согласно списку садоводов садоводческого товарищества «Сутугинское» утвержденному Главой администрации Хостинского района г. Сочи 20.12.2002 г., <данные изъяты> Л.А. числится под порядковым номером 89.

Как установлено судом и следует из материалов дела решением правления СНП «Сутугинское» от 19.01.2019 г. <данные изъяты> Л.А. исключена из списка членов садоводов СНП «Сутугинское» по ее заявлению, а Церикидзе В.В. принята в члены садоводческого товарищества «Сутугинское» и ей предоставлен земельный участок № № с согласия прежнего владельца <данные изъяты> Л.А. на тех же условиях на каких она владела.

Церикидзе В.В. является членом СНП «Сутугинское», открыто владеет и пользуется предоставленным для садоводства земельным участком №№ площадью 500 кв.м., что подтверждается протоколом №1 решения правления СНП «Сутугинское» от 19.01.2019 г., справкой председателя СНП.

В силу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЭ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом бесспорно установлено, что Церикидзе В.В. лишена возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ей данной нормой закона.

Так же судом установлено, что данный земельный участок входит в состав территории СНП «Сутугинское», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, составленным по состоянию на 1991 год.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

При установленных обстоятельствах суд считает, что Церикидзе В.В., как и прежний владелец, пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНП «Сутугинское», разрешенное использование садоводство.

Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком Церикидзе В.В.

Кроме того, ни ее членство в СНП «Сутугинское», ни ее права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены.

То обстоятельство, что предыдущий владелец земельного участка, длительное время не реализовывала свое право на государственную регистрацию, не может служить доказательством, что право на земельный участок у нее не сохранилось, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации прямо предусматривает основания для прекращения права и ни одного из этих оснований судом не установлено.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием, для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в пункте 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Церикидзе В. В. к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Церикидзе В. В. право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, СНП "Сутугинское", разрешенное использование - для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для государственной регистрации права собственности Церикидзе В. В. на земельный участок №№, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, СНП "Сутугинское", разрешенное использование - для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06.02.2020.

Судья                                                                                        О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья                                                 Крижановская О.А.