Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2022 ~ М-634/2022 от 16.02.2022

    26RS0002-01-2022-001075-94    Дело № 2-1223/2022

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

    г. Ставрополь    26 апреля 2022 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
представителя истца	Должикова И.В.
ответчика	Куренного О.А.
ответчика	Леонтьевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Елены Николаевны к Титкову Михаилу Юрьевичу, Титковой Ирине Владимировне, Майрамян Анастасии Михайловне, Абрамской Людмиле Михайловне, Куренной Валентине Васильевне, Куренному Олегу Анатольевичу, Леонтьевой Ольге Ивановне, Леонтьеву Алексею Владимировичу, Донецкой Анастасии Андреевне, Бондаренко Николаю Федосеевичу, Гаркуше Александру Григорьевичу, Казакову Николаю Фёдоровичу, Сухачёвой Наталье Михайловне, Богданову Игорю Владимировичу, Бушман Ларисе Владимировне, Бушману Роману Дмитриевичу, Бушману Евгению Дмитриевичу, Бушману Дмитрию Дмитриевичу, Маслюк Александре Сергеевне о признании права собственности на сарай,

установил:

Михайлова Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила суд признать право собственности на нежилое здание - сарай, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу город <адрес обезличен>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры № <адрес обезличен> <адрес обезличен> Собственниками общего земельного участка площадью 1187 кв.м. по указанному адресу с КН <номер обезличен> являются собственники квартир многоквартирного дома <адрес обезличен>. Кроме квартир многоквартирного дома, на указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки. В 2012 года собственники квартир приняли решение распределить и передать на праве собственности хозяйственные постройки, истцу передана постройка литер "М". В июне 2021 года общим собранием собственников многоквартирного дома истцу из общего имущества передан сарай литер "М" площадью 50,3 кв.м. При обращении в Управление Росреестра СК о госрегистрации права на сарай, был получен отказ. Спора с ответчиками о праве собственности на сарай литер "М" не имеется.

В суд истец Михайлова Е.Н. не явилась, извещена надлежащим образом и заблаговременно. Представитель истца Должиков И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Куренной О.А., Леонтьева О.И. не возражали против удовлетворения требований Михайловой Е.Н. о признании права собственности на сарай.

Ответчик Титков М.Ю., Титкова И.В., Майрамян А.М., Абрамская Л.М., Куренная В.В., Леонтьев А.В., Донецкая А.А., Бондаренко Н.Ф., Гаркуша А.Г., Казаков Н.Ф., Сухачёва Н.М., Богданов И.В., Бушман Л.В., Бушман Р.Д., Бушман Е.Д., Бушман Д.Д., Маслюк А.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и заблаговременно.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства на основании представленных доказательств установлено, что истицу Михайловой Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира №12 в многоквартирном жилом доме по адресу г. <адрес обезличен>

Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с КН <номер обезличен>, который принадлежит истице и ответчикам на праве общей долевой собственности, доля в праве пропорциональна размеру общей площади жилых помещений каждого из сособственников.

В границах указанного земельного участка расположено нежилое здание - сарай, площадью 50,3 кв.м., поставленное на кадастровый учет, КН <номер обезличен>. В соответствии с техническим паспортом данное строение имеет литер "М", инвентарный номер 10486, состоит из четырех помещений.

В соответствии с пояснениями истца на земельном участке находятся и иные хозяйственные постройки. В 2012 году собственники квартиры приняли решение распределить и передать собственникам помещений данные постройки, истице был передан сарай литер "М".

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (п.3 ст.36 ЖК РФ).

Согласно решению собственников квартир в г. <адрес обезличен> от 28 января 2012 года, принято решение передать на праве собственности хозяйственную постройку литер "М" Михайловой Е.Н., кв. 12.

Протоколом №2 общего собрания собственников помещений в вышеназванном многоквартирном доме от 22 июня 2021 года подтверждается, что собственниками также было принято решение о передаче из общего имущества многоквартирного дома в собственности Михайловой Е.Н. сарая литер М, площадью 50,3 кв.м. Дополнительно к данному протоколу суду представлены подлинники решений каждого собственника о согласии на передачу имущества.

Ответчики Куренной О.А. и Леонтьева О.И., являющиеся долевыми собственниками квартир №11 и 14 соответственно, в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражали, пояснили, что этот вопрос решен между собственниками квартир, претензий никто не имеет.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михайловой Елены Николаевны – удовлетворить.

Признать за Михайловой Еленой Николаевной право собственности на нежилое здание - сарай, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу город <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Михайловой Елены Николаевны на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        -        ¬

            Место для подписи

        L        -

Мотивированное решение составлено 05 мая 2022 года.

Судья                                О.А. Федоров