Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2024 ~ М-141/2024 от 24.01.2024

                                          Дело № 2-1349/2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.08.2024 г.                         г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи            Анциферовой О.Е.

при секретаре                        Якимовской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока, Управления градостроительства администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивосток к Геворгяну Роману Айковичу, Айвозяну Ашоту Жоржевичу о признании постройки самовольной, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Администрация г. Владивостока, Управление градостроительства администрации г. Владивостока, Управление муниципальной собственности г. Владивосток обратились в суд с иском к Геворгяну Р.А. о признании постройки самовольной, возложении обязанности, указав, что по результатам проведения УМС г. Владивостока контрольного мероприятия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № в районе <адрес>, было выявлено размещение нежилого здания площадью 89 кв.м с навесом площадью 33 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43983+/-73 кв.м, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации сооружения - проезд (лит. Б)», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрировано право собственности Владивостокского городского округа.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 256+/-6.44, с видом разрешенного использования «техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 28 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока, управлению градостроительства администрации г. Владивостока было отказано в иске к ООО «Сушимагия», ИП ФИО3 о признании самовольной постройкой и возложении обязанности по сносу одноэтажного нежилого строения общей площадью 89 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного площадью 85 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Геворгян Р.А.

Согласно выводам судов, ООО «Сушимагия» осуществляло деятельность в спорном здании на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с собственником объекта - Геворгяном Р.А. По результатам совместного обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, специалистами УМС г. Владивостока, УГА г. Владивостока и Геворгяном Р.А. составлены акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, содержащие сведения о принадлежности нежилого здания площадью 89 кв.м Геворгяну Р.А. на праве собственности, инженером-геодезистом МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» выявлено следующее:

- нежилое здание площадью 89 кв.м, расположенное площадью 85 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № и площадью 4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №;

- навес площадью 33 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №;

- часть сооружения коммунального хозяйства (сети наружного освещения с кадастровым номером №), протяженностью 4 м, проходящая над нежилым зданием;

- часть сооружения электроэнергетики (сети наружного освещения с кадастровым номером №), протяженностью 17 м, проходящая над нежилым зданием;

- воздушная линия электропередач на столбах, один из столбов находится в границах нежилого здания.

Сведения о выдачи разрешений на строительство нежилого здания площадью 89 кв.м с навесом площадью 33 кв.м в районе <адрес>, в УГА г. Владивостока отсутствует.

Просит признать самовольной постройкой нежилое здание площадью 89 кв.м, расположенное площадью 85 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № и площадью 4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, с навесом площадью 33 кв.м, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; обязать Геворгяна Р.А. снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес> от материалов демонтажа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

В дальнейшем представитель истцов уточнила требования, указала, что согласно обзорным схемам, имеющимся в материалах дела, на территории в районе <адрес>, расположены:

- нежилое строение (автомойка) площадью 197 кв.м;

- нежилое строение площадью 89 кв.м с навесом площадью 33 кв.м;

- металлическое нежилое строение площадью 61 кв.м.

В процессе рассмотрения настоящего дела установлено, что за Айвазяном А.Ж. зарегистрировано право собственности на двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1219,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Исходя из конфигурации здания с кадастровым номером №, отраженной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в площадь указанного здания включены все выявленные в результате осмотра объекты в районе <адрес>. Апелляционным определением Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ кирпичное нежилое строение (автомойка) площадью 197 кв.м, расположенное: площадью 196 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 28 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; площадью 1 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, признано самовольной постройкой; на Геворгяна Р.А. возложена обязанность снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить от материалов демонтажа земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет. Просит:

- признать самовольной постройкой нежилое здание площадью 89 кв.м, расположенное площадью 85 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № и площадью 4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, с навесом площадью 33 кв.м, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на которое зарегистрировано право собственности Айвазяна А.Ж. как на двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1219,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- обязать Геворгяна Р.А. и Айвазяна А.Ж. снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> от материалов демонтажа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет;

- в случае неисполнения Геворгяном Р.А. и Айвазяном А.Ж. решения суда в установленный срок, предоставить истцам право произвести демонтаж указанных объектов со взысканием с ответчиков понесенных на демонтаж расходов;

- прекратить право собственности Айвазяна А.Ж. на объект: нежилое здание, кадастровый №, назначение: нежилое здание, площадью 1219,7 кв.м, количество этажей: 2, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: нежилое здание, кадастровый №, назначение: нежилое здание, площадью 1219,7 кв.м, количество этажей: 2, расположенное по адресу: <адрес>

- обязать Айвазяна А.Ж. за свой счет освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического нежилого строения площадью 61 кв.м, расположенного площадью 47 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 кв.м - в границах земельного участка с кадастровым номером № в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Айвазян А.Ж.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Айвазян А.Ж.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к исковому заявлению.

Ответчики Геворгян Р.А. и Айвазян А.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворении исковых требований возражает, полагает, что оснований для признания спорных объектов недвижимости самовольными постройками не имеется.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

По объектам, построенным до введения в действие в 2005 году Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.

Строительство и возникновение права собственности в отношении нежилых объектов, возведенных до 1 января 1995 г., регулировалось Законом "О собственности в РСФСР".

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 N "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До 31 января 1998 г. функции по регистрации строений выполняли органы БТИ в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР N 83 от 21 февраля 1968 г.

В судебном заседании установлено, что по результатам проведения УМС г. Владивостока контрольного мероприятия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № в районе <адрес>, на указанных земельных участках было выявлено размещение нежилого здания площадью 89 кв.м с навесом площадью 33 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43983+/-73 кв.м, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации сооружения - проезд (лит. Б)», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является собственностью Владивостокского городского округа.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 256+/-6.44, с видом разрешенного использования «техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 28 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По результатам совместного обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, специалистами УМС г. Владивостока, УГА г. Владивостока и Геворгяном Р.А. составлены акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, инженером-геодезистом МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» выявлено следующее:

- нежилое здание площадью 89 кв.м, расположенное площадью 85 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № и площадью 4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №

- навес площадью 33 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

- часть сооружения коммунального хозяйства (сети наружного освещения с кадастровым номером №), протяженностью 4 м, проходящая над нежилым зданием;

- часть сооружения электроэнергетики (сети наружного освещения с кадастровым номером №), протяженностью 17 м, проходящая над нежилым зданием;

- воздушная линия электропередач на столбах, один из столбов находится в границах нежилого здания.

Согласно обзорным схемам на территории в районе <адрес>, расположены:

- нежилое строение (автомойка) площадью 197 кв.м;

- нежилое строение площадью 89 кв.м с навесом площадью 33 кв.м;

- металлическое нежилое строение площадью 61 кв.м.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все выявленные в результате осмотра объекты в районе <адрес> включены в площадь здания с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что нежилое здание, площадью 1 219,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2, принадлежит на праве собственности Айвазяну А.Ж. на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО8

В свою очередь право собственности ФИО8 на указанный объект недвижимости было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открытого ДД.ММ.ГГГГ, и оконченного ДД.ММ.ГГГГ, (с указанием возобновлено ДД.ММ.ГГГГ и окончено ДД.ММ.ГГГГ, возобновлено ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ, возобновлено ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ, возобновлено ДД.ММ.ГГГГ) к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, ФИО8 обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследственного имущества состоящего из нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, строение 2, площадью 1 219,7 кв.м

В материалы наследственного дела представлен договор купли продажи между ФИО10 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор зарегистрирован во Владивостокском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, за номером 31-20, инвентарное дело №.

Кроме этого, в наследственное дело представлено письмо Управления землями и имуществом на территории Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № о направлении в адрес ФИО8 выписки из реестровой книги о праве собственности в отношении объекта по адресу: <адрес>, строение 2, согласно которой указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО9, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства под реестровым номером №.

Между тем, согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительство, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2, а также запись о праве собственности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № отсутствуют. Сведения об обращении ФИО8, а также нотариуса ФИО11 в Учреждение с заявление о предоставлении выписки из реестровой книги в отношении указанного объекта недвижимости и предоставлении ответа от ДД.ММ.ГГГГ № в учреждении отсутствуют. За номером № г. зарегистрирован ответ по заявлению ФИО12

Таким образом, свидетельство о праве на наследство в отношении спорного объекта выдано ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из реестровой книги, выдача которой не подтверждена уполномоченным органом.

Понятие "самовольная постройка" в контексте положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 1 января 1995 года, и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, и в частности, статья 109 указанного Кодекса предусматривали лишь последствия строительства без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, дома (дачи) или части дома (дачи).

Вместе с тем, в статье 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года было закреплено, что земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.

Статья 3 Земельного кодекса РСФСР 1970 года содержала положение о том, что в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью, то есть всенародным достоянием.

Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

Колхозам, совхозам, другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование (статья 10 Земельного кодекса РСФСР 1970 года).

Статьей 12 вышеназванного Кодекса было предусмотрено, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР.

В силу положений статьи 13 вышеназванного Кодекса в пределах сельских населенных пунктов земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий предоставляют исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся. Исполнительные комитеты поселковых Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель поселков.

Статьей 17 Земельного кодекса РСФСР 1970 года был установлен прямой запрет на пользование даже предоставленным уполномоченным органом земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей.

В качестве документов, удостоверяющих право землепользования, были указаны государственные акты на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов депутатов трудящихся (статья 18 Земельного кодекса РСФСР).

Соответственно, и до 1995 года пользование земельными участками не могло быть фактически самовольным, а пользование и владение объектами недвижимого имущества, то есть объектами, неразрывно связанными с землей, невозможно без использования земельного участка.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в силу которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что строение является самовольным, возведено на земельном участке, не предоставленном для этих целей, расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, суд находит, что реализация указанной истцом защиты гражданских прав возможна лишь путем сноса строения, являющегося самовольной постройкой, в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 222 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Сделки по распоряжению самовольной постройкой ничтожны. Самовольная постройка не может находиться в чьей-либо собственности в силу прямого указания закона, в связи с чем право собственности на нее не может быть приобретено в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 223 ГК РФ.

Приобретение права собственности на самовольную постройку возможно в исключительных случаях при наличии условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, однако такие встречные требования ответчиком в рамках настоящего дела не заявлялись.

Суд приходит к выводу, что Айвазян А.Ж. является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку является собственником спорного нежилого помещения и возлагает на него обязанность по сносу по сносу самовольной постройки, оснований для возложения обязанности по сносу самовольного объекта на Геворгяна Р.А. не имеется, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие возведение им указанного объекта.

При этом, в силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает необходимым установить данный срок в пределах трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать самовольной постройкой нежилое строение площадью 89 кв.м, расположенное: площадью 85 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № и площадью 4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № с навесом площадью 33 кв.м, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на которое зарегистрировано право собственности Айвазяна Ашота Жоржевича как на двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1 219,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Айвазяна Ашота Жоржевича снести указанную самовольную постройку и освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес> от материалов демонтажа земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

Прекратить право собственности Айвазяна Ашота Жоржевича на объект: нежилое здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 1 219,7 кв.м, количество этажей: 2, расположенное по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: нежилое здание, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 1 219,7 кв.м, количество этажей: 2, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Айвазяна Ашота Жоржевича за свой счет освободить земельные участка с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического нежилого строения площадью 61 кв.м, расположенного площадью 47 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 кв.м – в границах земельного участка с кадастровым номером № в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Айвазяном Ашотом Жоржевичем решения суда в установленный срок, предоставить администрации г. Владивостока, Управлению градостроительства администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивосток право произвести демонтаж указанных объектов со взысканием с Айвазяна Ашота Жоржевича понесенных на демонтаж расходов.

В иске к Геворгяну Роману Айковичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.08.2024 г.

Судья:                                                                     О.Е. Анциферова