Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-1414/2023;) ~ М-993/2023 от 30.05.2023

Мотивированное решение составлено 02.05.2024г.

Дело №2-25/2024 (2-1414/2023)

УИД: 46RS0006-01-2023-001230-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,     

при секретаре Пахомовой Ю.А.,    

представителя истца по доверенности Воробьевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутукова Антона Владимировича к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Агентство развития строительства Курской области», ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» о взыскании неустойки по договору долевого участия, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

Тутуков А.В. обратился в суд с иском с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Агентство развития строительства Курской области», ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» о взыскании неустойки по договору долевого участия, штрафа и компенсации морального вреда, указывая, что в соответствии с договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №67/68/72/89 от 06.08.2018, заключенным 06.02.2019 между ООО «СПЕКТР» и Тутуковым А.В. он является собственником объектов долевого строительства – квартир №67, 68, 72, 89 в многоэтажном жилом доме по ул.Никитина в г.Железногорске Курской области в районе ПТУ №18 и ЖГМК, расположенном на земельном участке площадью 9530 кв.м. с кадастровым номером 46:30:000042:152 ( II очередь строительства).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве №74/80/121/126/135/139/140 от 06.08.2018 он является собственником объектов долевого строительства – квартир № 74, 80, 121, 126, 135, 139, 140 в многоэтажном жилом доме по ул.Никитина в г.Железногорске Курской области в районе ПТУ №18 и ЖГМК, расположенном на земельном участке площадью 9530 кв.м. с кадастровым номером 46:30:000042:152 ( II очередь строительства).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве №82/94/103/133 от 06.08.2018 он является собственником объектов долевого строительства – квартир № 82, 94, 103, 133 в многоэтажном жилом доме по ул.Никитина в г.Железногорске Курской области в районе ПТУ №18 и ЖГМК, расположенном на земельном участке площадью 9530 кв.м. с кадастровым номером 46:30:000042:152 ( II очередь строительства).

В настоящее время вышеуказанные договора действуют в редакции дополнительных соглашений к ним от 12.08.2019 года, заключенных между Тутуковым А.В., ООО «Железный город» и ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО», в соответствии с которыми ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО», является новым застройщиком по упомянутым выше договорам участия.

Общая цена договоров составляет 20 515 750 руб., которая истцом оплачена в полном объеме.

В силу пунктов 3.1.5 вышеуказанных договоров застройщик обязан передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства не позднее конца ?V квартал 2020 года. Однако застройщик свои обязательства по договору долевого участия в строительстве не выполнили, квартиры не передали.

Истец указывает, что на основании договора переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 23.06.2022 года и разрешения на строительство функции застройщика по спорному объекту перешли от ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» к АО «Специализированный застройщик «Агентство развития строительства Курской области».

Вступившим в законную силу судебным актом по делу №2-1275/2023 установлено, что Тутуков А.В. полностью исполнил свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве.

В связи с тем, что обязательства по передаче объектов долевого строительства ответчиком не исполнены, отказом ответчика разрешать спор во внесудебном порядке, истец обратился в суд с иском, в котором просит:

- взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича неустойку за нарушение предусмотренного договорами срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства за период c 02.01.2021 по 28.03.2022 в размере № ***;

- взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича неустойку за нарушение предусмотренного договорами срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства за период c 01.07.2023 по 15.03.2024 в размере 3 011 028 руб. 24 коп., продолжив ее начисление c 16.03.2024 до даты фактического исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.**, № *** от **.**.**, № *** от **.**.** по передаче квартир участнику долевого строительства;

-взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;

-взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича компенсацию морального вреда в размере № *** руб.;

-взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича расходы на оплату госпошлины в размере № *** коп.;

-возвратить Тутукову Антону Владимировичу сумму излишне уплаченной госпошлины в размере № *** руб. № *** коп.

В судебное заседание истец Тутуков А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности Воробьева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что до настоящего времени квартиры не переданы застройщиком истцу. Кроме того, Воробьева В.В. просила удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель АО «Специализированный застройщик «Агентство развития строительства Курской области» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, о причине неявки суд в известность не поставил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 указанного выше Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.309 ГК РФ и обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В силу ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Судом установлено, что 06 августа 2018 года между ООО «Железногорская МСО» (Застройщиком) и ООО «Спектр» (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительства жилья №67,68,72,89, который был зарегистрирован 16.08.2018 года в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Курской области.

По условиям договора (п.1.1.,1.2) объектом долевого строительства являются 4 квартиры: № ***, № ***, № ***, № ***, многоквартирного 11-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по *** в г.Железногорске Курской области II очередь строительства (блок-секция в осях 5-6) по строительному адресу: РФ, Курская область, город Железногорск, в районе ПТУ №18 и ЖГМК. Застройщик обязался передать Участникам долевого строительства объект строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию секции многоквартирного дома.

Пунктом 3.1.5 Договора Застройщик принял на себя обязательство передать объект Участнику долевого строительства не позднее IV квартала 2020 года.

Участник долевого строительства, в свою очередь, принял на себя обязательство оплатить общую стоимость объектов долевого строительства в размере 5 700 250 рублей в течение трех банковских дней после регистрации договора участия в долевом строительстве в регистрирующем органе.

В последующем ООО «Железногорская МСО» было переименовано в ООО «Железный город».

06.02.2019 года между ООО «Спектр» и Тутуковым А.В. был заключен договор уступки права требования по договору №67/68/72/89 участия в долевом строительстве жилья от 06.08.2018, согласно которому ООО «Спектр» уступило Тутукову А.В. право требования от ООО «Железный город» передачи части объекта после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, в собственность жилых помещений: квартиры №67, в осях 10-12, второй этаж, квартиры №68 в осях 10-12, второй этаж, 2-комнатной, жилой площадью -29,74 кв.м., общей площадью – 53,25 кв.м., квартиры №72 в осях 3-4, второй этаж, 1-комнатной, жилой площадью – 15,02 кв.м., общей площадью – 37,19 кв.м., квартиры №89 в осях 1-3, четвертый этаж, 2-комнатной, жилой площадью – 29,74 кв.м., общей площадью – 52,83 кв.м. в многоквартирном 11-этажном жилом доме с помещениями общественного назначения по ул.Никитина в г.Железногорске Курской области II очередь строительства (блок-секция в осях 5-6) по строительному адресу: РФ, Курская область, город Железногорск, в районе ПТУ №18 и ЖГМК.

В соответствии с п.1.2 договора уступки размер уступаемого права требования, указанного в п.1.1 договора, составил 5700250 рублей.

Согласно п.3.1 вышеуказанного договора Тутуков А.В. обязан выплатить 5700250 рублей в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора уступки.

Договор уступки права требования зарегистрирован в органах государственной регистрации прав в установленном порядке 15.02.2019 года.

06 августа 2018 года между ООО «Железногорская МСО» (Застройщиком) и Тутуковым А.В. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительства жилья №82,94,103,133, который был зарегистрирован 16.08.2018 года в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Курской области.

По условиям договора (п.1.1.,1.2) объектом долевого строительства являются 4 квартиры: №82, в осях 1-2, третий этаж, 3-комнатной, жилой площадью 44,54 кв.м., общей площадью 84,71 кв.м., №94 в осях 6-9, пятый этаж, 1-комнатной, жилой площадью – 16,97 кв.м., общей площадью – 41,29 кв.м., №103 в осях 4-8, шестой этаж, 1-комнатной, жилой площадью – 15,9 кв.м., общей площадью – 38,32 кв.м., №133 в осях 9-10, десятый этаж, 1-комнатной, жилой площадью – 15,66 кв.м., общей площадью – 36,76 кв.м, многоквартирного 11-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул.Никитина в г.Железногорске Курской области II очередь строительства (блок-секция в осях 5-6) по строительному адресу: РФ, Курская область, город Железногорск, в районе ПТУ №18 и ЖГМК. Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства объект строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию секции многоквартирного дома.

Пунктом 3.1.5 Договора Застройщик принял на себя обязательство передать объект Участникам долевого строительства не позднее IV квартала 2020 года.

Участник долевого строительства, в свою очередь, принял на себя обязательство оплатить общую стоимость объектов долевого строительства в размере 5 027 000 рублей в течение трех банковских дней после регистрации договора участия в долевом строительстве в регистрирующем органе.

06 августа 2018 года между ООО «Железногорская МСО» (Застройщиком) и Тутуковым А.В. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительства жилья №74,80,121,126,135,139,140, который был зарегистрирован 16.08.2018 года в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Курской области.

По условиям договора (п.1.1.,1.2) объектом долевого строительства являются 7 квартир: №74 в осях 1-3, второй этаж, 3-комнатной, жилой площадью 44,54 кв.м., общей площадью 84,71 кв.м., №80 в осях 3-4, третий этаж, 1-комнатной, жилой площадью – 15,02 кв.м., общей площадью – 36,82кв.м., №121 в осях 1-3, восьмой этаж, 2-комнатной, жилой площадью – 29,74 кв.м., общей площадью – 52,83 кв.м., №126 в осях 6-9, девятый этаж, 1-комнатной, жилой площадью – 16,97 кв.м., общей площадью – 41,29 кв.м, №135 в осях 4-8, десятый этаж, 1-комнатной, жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью 38,32 кв.м., №139 в осях 10-12, одиннадцатый этаж, 3-комнатной, жилой площадью – 44,54 кв.м., общей площадью – 84,74 кв.м., №140 в осях 10-12, одиннадцатый этаж, 2-комнатной, жилой площадью – 29,74 кв.м., общей площадью – 52,83 кв.м., многоквартирного 11-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул.Никитина в г.Железногорске Курской области II очередь строительства (блок-секция в осях 5-6) по строительному адресу: РФ, Курская область, город Железногорск, в районе ПТУ №18 и ЖГМК. Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства объект строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию секции многоквартирного дома.

Пунктом 3.1.5 Договора Застройщик принял на себя обязательство передать объект Участникам долевого строительства не позднее IV квартала 2020 года.

Участник долевого строительства, в свою очередь, принял на себя обязательство оплатить общую стоимость объектов долевого строительства в размере 9788500 рублей в течение трех банковских дней после регистрации договора участия в долевом строительстве в регистрирующем органе.

12 августа 2019 года Тутуков А.В. заключил дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве жилья №67/68/72/89 от 06.08.2018, №74/80/121/126/135/139/140 от 06.08.2018, №82/94/103/133 от 06.08.2018, в соответствии с которыми к ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» перешли права и обязанности Застройщика по вышеуказанным договорам долевого участия в строительстве от ООО «Железный город».

ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве не исполнило перед Тутуковым А.В., в срок, указанные в договоре, объекты недвижимости не передало.

Обязанность по оплате приобретаемых жилых помещений истцом была исполнена в полном объеме, о чем свидетельствуют справки от 22.11.2018 г., выданными Тутукову А.В. ООО «Железный город».

Вышеуказанные обстоятельства были установлены решением Железногорского городского суда Курской области от 20 декабря 2023 года, которым в удовлетворении требований ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» к Тутукову А.В. о расторжении договоров участия в долевом строительстве по причине неоплаты приобретаемых жилых помещений истцом, было отказано.

Согласно пунктов 3.1.5 Договоров участия в долевом строительстве застройщик принял на себя обязательство передать объект Участникам долевого строительства не позднее IV квартала 2020 года.

Установлено, что до настоящего времени передача объектов долевого строительства – квартир от застройщика ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» участникам долевого строительства не произведена.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Из объяснений представителя истца следует и не опровергнуто ответчиком, что иное соглашение об изменении договора в части увеличения срока строительства, как это требует ст.450 ГК РФ, сторонами не заключалось.

Истец в досудебном порядке обратился с претензией в адрес ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО», в которой потребовал от застройщика произвести выплату неустойки, однако ответ на претензию от ответчика в адрес истца не поступал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о взыскании неустойки.

Доказательств тому, что объект не сдан в эксплуатацию был вызван обстоятельствами непреодолимой силы либо виновными действиями (бездействием) истца, стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает требования иска о взыскании неустойки обоснованными, соответствующими нормам действующего законодательства и подлежащими удовлетворению. При этом, поскольку конечным участником долевого строительства является гражданин, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязанности, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона о долевом участии №214-ФЗ от 30.12.2004 года, в двойном размере.

Определяя размер и период подлежащей ко взысканию неустойки и оценивая предоставленный истцом расчет, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету неустойки за период с 02.01.2021 года по 28.03.2022 года составила 5 243 141 руб. 84 коп. ( 20 515 750 руб. х 451 дн. х 2х 1/300 х 8,5% ); а также за период с 01.07.2023 года по 15.03.2024 г. составила 3 011 028 руб. 24 коп. (20 515 750 руб. х 259 дн. х 2х 1/300 х 8,5%).

Стороной ответчика указанный расчет неустойки не оспорен, своего контрасчета суду представлено не было.

Оснований для перерасчета неустойки суд не усмотрел, поскольку истцом при его расчете истцом были учтены положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479.

Суд находит расчет, представленный истцом верным и кладет в основу принимаемого решения.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно пункта 1 Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 года N 326 в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно.

Рассматривая требования Тутукова А.В. о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в силу положений с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд полагает обоснованными доводы истца о том, что ответчик ненадлежащим исполнением обязанностей застройщика, причинил ему нравственные страдания.

С учетом обстоятельств дела, вины ответчика по несоблюдению прав истца на получение жилья, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд оценивает размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу Тутукова А.В. в размере 50 000 руб..

В связи с чем, иск по данному требованию подлежит частичному удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необоснованными требования истца о взыскании штрафа в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479.

Как следует из буквального толкования данного постановления, за период с 29.03.2022 года по 30.06.2023 года (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, застройщику не начисляются (п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479, ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве). Если же такие требования были предъявлены к исполнению до 29.03.2022 года, то застройщику предоставляется отсрочка их исполнения (п. 1 указанного Постановления).

Начало действия документа - 29.03.2022 года (в соответствии с п. 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 29.03.2022 года).

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023 года, если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29.03.2022 года по 30.06.2023 года, то штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", взысканию с застройщика не подлежит.

Как следует из материалов дела, претензия в адрес ответчика ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» направлена 11 мая 2023 года (л.д. 45-46), то есть после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479, в период действия установленного им моратория.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» штрафа.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № *** руб. 85 коп.

На основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина истцу в размере № *** руб. 32 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд

решил:

иск Тутукова Антона Владимировича к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Агентство развития строительства Курской области», ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» о взыскании неустойки по договору долевого участия, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича неустойку за нарушение предусмотренного договорами срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства за период c 02.01.2021 по 28.03.2022 в размере № *** руб. 84 коп.

Взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича неустойку за нарушение предусмотренного договорами срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства за период c 01.07.2023 по 15.03.2024 в размере № *** руб. 24 коп., продолжив ее начисление c 16.03.2024 до даты фактического исполнения обязательства.

Взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича компенсацию морального вреда в размере № *** руб.

Взыскать c ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича расходы на оплату госпошлины в размере № *** руб. 85 коп.

Возвратить Тутукову Антону Владимировичу излишне уплаченную госпошлину в размере № *** руб. 32 коп.

Отсрочить исполнение решения суда о взыскании с ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» в пользу Тутукова Антона Владимировича неустойки (штрафов, пени) до 31.12.2024 года.

В остальной части иска Тутукову А.В.– отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.П. Водостоева

2-25/2024 (2-1414/2023;) ~ М-993/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Тутуков Антон Владимирович
Ответчики
ООО "Специализированный застройщик Железногорское МСО"
АО "Специализированный застройщик "Агенство развития строительства Курской области"
Другие
Воробьева Виктория Викторовна
Суд
Железногорский городской суд Курской области
Судья
Водостоева Наталья Петровна
Дело на сайте суда
zheleznogorsky--krs.sudrf.ru
30.05.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.05.2023Передача материалов судье
02.06.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.06.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.06.2023Подготовка дела (собеседование)
20.06.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.07.2023Судебное заседание
27.07.2023Судебное заседание
18.08.2023Судебное заседание
26.02.2024Производство по делу возобновлено
15.03.2024Судебное заседание
27.04.2024Судебное заседание
02.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.06.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее