Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3368/2022 ~ М-2014/2022 от 11.05.2022

                                        Дело № 2-3368/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО5, ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 240 000 руб. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежала земельная доля 1,66 га земельного участка с кадастровым №, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей по доверенности от ФИО4 и ФИО9, действующей по доверенности от ФИО3 заключен договор № купли-продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок. Сделка осуществлена на основании доверенности выданной ФИО10 от имени ФИО3 в порядке передоверия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ За вышеуказанную долю ФИО4 передал ФИО3 денежные средства в размере 240 000 рублей, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО5, ФИО2 Признан недействительным договор № купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующей от имени ФИО3, и ФИО4 в части земельной доли общей площадью 1,66 га земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с адресным ориентиром <адрес>», принадлежащей ФИО3 Применены последствия недействительности указанной сделки: прекращено право собственности ФИО4 на указанную земельную долю обшей площадью 1,66 га земельного участка с К№ и восстановлено право собственности ФИО3 на указанную земельную долю. Включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля общей площадью 1,66 га с кадастровым №. Признано за ФИО5, ФИО5, ФИО2 в равных долях (по 1/3 доли за каждым) право собственности на указанную земельную долю общей площадью 1,66 га в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку денежная сумма в размере 240 000 рублей уплаченная ФИО4 - ФИО3 по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок не возвращена выказанными наследниками, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

                    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив их по существу.

                    Ответчики, будучи уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежала земельная доля 1,66 га земельного участка с кадастровым №, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей по доверенности от ФИО4 и ФИО9, действующей по доверенности от ФИО3 заключен договор № купли-продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок. Сделка осуществлена на основании доверенности выданной ФИО10 от имени ФИО3 в порядке передоверия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ За вышеуказанную долю ФИО4 передал ФИО3 денежные средства в размере 240 000 рублей, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО5, ФИО2 Признан недействительным договор № купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующей от имени ФИО3, и ФИО4 в части земельной доли общей площадью 1,66 га земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с адресным ориентиром <адрес> принадлежащей ФИО3 Применены последствия недействительности указанной сделки: прекращено право собственности ФИО4 на указанную земельную долю обшей площадью 1,66 га земельного участка с К№ и восстановлено право собственности ФИО3 на указанную земельную долю. Включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанная земельная доля общей площадью 1,66 га с кадастровым №. Признано за ФИО5, ФИО5, ФИО2 в равных долях (по 1/3 доли за каждым) право собственности на указанную земельную долю общей площадью 1,66 га в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1113, статьей 1112, пункту 1 статьи 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от ДД.ММ.ГГГГ N 9 следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующей от имени ФИО3, и ФИО4 в части земельной доли общей площадью 1,66 га земельного участка признан недействительным, и учитывая, что денежная сумма в размере 240 000 рублей уплаченная ФИО4 - ФИО3 по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок не возвращена, то указанная денежная сумма должна быть взыскана с наследников ФИО3 в равных долях.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

Поскольку иск удовлетворен, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины следует взыскать - 5600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Московской области по Солнечногорскому муниципальному району), ФИО6 (<адрес>), ФИО2 (<данные изъяты>) в равных долях в пользу ФИО4 (<данные изъяты>) 240 000 рублей в счет возврата уплаченных денежных средств по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5600 рублей.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                       И.И. Гордеев