Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2021 ~ М-979/2021 от 25.11.2021

Дело № 2-860/2021

86RS0003-01-2021-002674-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                                                                         г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-860/2021 по исковому заявлению Новикова В. В. к администрации городского поселения Излучинск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Излучинск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, им была самовольно произведена перепланировка помещений, а именно – демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней № и коридором №, с образованием одного помещения № (кухня), увеличением площади кухни, а также – переустановлены сантехнические приборы в помещении № (кухня). Проект перепланировки был выполнен ООО «АРХКОМ-ДИЗАЙН», представитель ТСЖ «Уют» не возражает против произведенной перепланировки. Произведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом. На основании изложенного, просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Новиков В.В. и его представитель по доверенности Борзило Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик администрация г.п. Излучинск о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от главы поселения Берновик В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просили дело рассматривать в отсутствие представителя.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ следует, что переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме. Перепланировка – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о регистрации права от 03.11.2003 истец Новиков В.В. является собственником <адрес>.

Как следует из письменных объяснений истца и представленных материалов дела, истцом, в соответствии с разработанным ООО «АРХКОМ-ДИЗАЙН» проектом перепланировки, им самовольно была выполнена перепланировка в квартире, а именно – демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней № 4 и коридором №5; с увеличением площади кухни, а также переустановлен санитарно-технический прибор в кухне.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют заданию на проектирование, градостроительному регламенту, техническим регламентам, в том числе, устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий, требованиям противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом мероприятий.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из проекта перепланировки и акта технического обследования выполненных работ от 25.10.2021, перепланировка произведена на основании проектной документации, выполненные работы на несущую способность здания влияния не оказывают, гидроизоляция кухни выполнена согласно проекта и СП 29.13330.2011, выполненные работы соответствуют СП 70.13330.2012.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что произведенные работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений Нижневартовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в технический паспорт указанной квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий:                       подпись                                А.Г. Пересыпкин

КОПИЯ ВЕРНА: «15» декабря 2021 года

Подлинный документ находится в деле № 2-860/2021

Нижневартовского районного суда

Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2021-002674-33

Судья Пересыпкин А.Г.______________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2021 г.

Секретарь суда ______________________