Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2022 ~ М-196/2022 от 14.02.2022

дело № 2-356/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года                                                                              г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Терновой Ю.В.

    при секретаре                                                                                Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НГА к Администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество приобретено ею 15.12.2015 года по договору купли-продажи у ЩСИ. На момент приобретения земельного участка жилой дом уже располагался на данном земельном участке, однако, данное жилое помещение оформлено не было, на баланс Администрации СП «Мирсановское» не ставилось и до настоящего времени не состоит. С учетом уточненных исковых требований от 30.03.2022 года просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу договора купли-продажи от 15.12.2015 года.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. В судебном заседании 30.03.2022 года истец заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2006 году она со своей семьей заехала в указанный дом по приглашению его собственника ЩСИ, который на тот момент проживал в нем. Этот дом был предоставлен ЩСИ колхозом за пай. Поскольку у него не было родственников, он решил дом и земельный участок передать в собственность ей. В 2015 году они начали оформлять указанное имущество на имя истца путем заключения договора купли-продажи. Однако, никаких документов на дом у ЩСИ не имелось, в связи с чем, дом не был включен в указанный договор купли-продажи. Вместе с тем, воля ЩСИ была направлена на отчуждение ей как земельного участка, так и жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года ЩСИ умер. Она с двумя детьми НДК, ННК и сожителем АВВ продолжают проживать в указанном жилом помещении.

Представитель ответчика Администрации СП «Мирсановское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом

Третьи лица НДК, ННК, АВВ в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии с исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что 15.12.2015 года между ЩСИ и НГА был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности НГА зарегистрировано 28.12.2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 18.10.2021 года, он расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, 1970 года постройки.

Согласно справке Администрации СП «Мирсановское» указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не состоит.

Из выписки из ЕГРН от 12.04.2022 года следует, что правообладателей на указанное жилое помещение не имеется.

Ответчик своих возражений относительно заявленных требований суду не представил, обстоятельства дела не оспорил.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что истец вместе в земельным участком по адресу: <адрес> приобрела и расположенный на нем жилой дом, в котором проживает со своей семьей до настоящего времени. Принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, суд находит требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования НГА к Администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности НГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                                         Терновая Ю.В.