Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3243/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-3243/2023

59RS0001-01-2022-005763-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года                                                 город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строителей, 26» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Строителей, 26» обратилось с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Дзержинского районного суда г. Перми. Вышеуказанный жилой дом находится под управлением ТСЖ «Строителей, 26». Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд, всесторонне и полно исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2    настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Строителей, 26». ТСЖ оказывает услуги по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечению коммунальными услугами проживающим в доме гражданам.

Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 6,60 руб. (2014 г.), 7 руб. (2015 г.), 7,43 руб. (2016 г.) с кв.м. жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Синица» и ФИО1 был заключен договор паенакопления № на приобретение в собственность жилого помещения в строящемся доме.

Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЖК «Синица» (Кооператив) передал, а член кооператива ФИО1 принял <адрес>, расположенную в жилом <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дзержинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата коммунальных услуг и осуществление взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производилась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате капитального ремонта в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету, расчетом начисления взносов на капительный ремонт.

Документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за спорный период ответчику выставлялись истцом в квитанциях, однако, ответчик оплату не производил.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, в настоящем деле с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 данного Кодекса).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума от 29.09.2015 № 43), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 данного Кодекса течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Вместе с тем, срок исковой давности по жилищно-коммунальным платежам, взыскиваемым в солидарном порядке, подлежит применению лишь в отношении ответчика, заявившего ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

ТСЖ «Строителей, 26» обратилось первоначально в Арбитражный суд Пермского края с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в отношении ответчика за спорный период не пропущен.

Как следует из пояснений сторон, ответчиком показания прибора учета по холодной воде стали передаваться только с октября ДД.ММ.ГГГГ года в связи с заменой счетчика, до данной даты, показания ответчиком в ТСЖ не передавались, о чем свидетельствует выписка из журнала показаний по <адрес> ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года начисления производились по нормативу. В декабре ДД.ММ.ГГГГ., мае ДД.ММ.ГГГГ года, сентябре, октябре ДД.ММ.ГГГГ года, мае ДД.ММ.ГГГГ года произведено частичное сторнирование долга по водоотведению и ХВС в связи с передачей данных ПУ ответчиком.

Таким образом, с учетом конкретных установленных судом обстоятельств по делу с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате капитального ремонта в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ года

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Строителей, 26» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

             Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу ТСЖ «Строителей, 26» ( ИНН 5903099342) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 191511,88 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 13864,64 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 5253,77 рублей.

        Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.