Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2023 ~ М-529/2023 от 12.07.2023

УИД:23RS0048-01-2023-000790-57

к делу № 2-567/2023 г.

                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края                                        08 августа 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Яценко Алексея Анатольевича об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Яценко А.А., обратился с заявлением в суд, об исправлении реестровой ошибки указывая, что кадастровым инженером ФИО3, проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, хут. <адрес> находящегося в собственности у Яценко А.А.

В результате данных работ было установлено что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно.

Было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Было проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно.

Учитывая вышеизложенное был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

       В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО3, был подготовлен межевой план 20 февраля 2023 г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, р-н Староминский, хут. <адрес>, находящегося в собственности у Яценко А.А.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, р-н Староминский, хут. Восточный Сосык, 171, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане, от                   ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, р-н Староминский, хут. Восточный Сосык, 171.

Заявитель Яценко А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, Яценко А.А., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/о Куйбышевский <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведения работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, 171, была выявлена ошибка в описании местоположении границ этого земельного участка. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка. Предыдущие измерения были ошибочны, вследствие чего считает необходимым внести соответствующие изменения в земельный участок с кадастровым №.

Также в данном межевом плане представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей.

Уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (участок границ 8-н1, н1-н2, нЗ-20), поэтому согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом о кадастре от 24.07.2007 № 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не проводится (Письмо Министерства экономического развития РФ от 19.05.2009г. № Д23-1465 "О согласовании местоположения границ земельных участков"). Границы земельного участка 5-8,н2-9, 9-21, 21-20 согласованы ранее.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Яценко Алексея Анатольевича об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0301001:18 расположенный по адресу <адрес>, р-н Староминский, хут. <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана от 03.07.2023 г.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане, от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, р-н Староминский, хут. Восточный Сосык, 171.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       А.А. Довбня