Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5955/2021 от 14.05.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-5955/2021

УИД: 78RS0023-01-2021-001715-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года                                             г. Санкт-Петербург

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Резник Л.В.

при секретаре Волынском В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Славбург 51» (далее – ТСН «Славбург 51») к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Изначально ТСН «Славбург 51» обратилось во Фрунзенский районный суд <адрес> с настоящим иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 879, 06 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 961, 08 рублей, государственную пошлину в размере 1965 рублей, расходы на представление сведений, содержащихся в ЕГРН в сумме 255,75 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывал на то, что в соответствии с уставом является товариществом собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в Санкт-Петербурге было принято решение о ликвидации ТСН «Славбург 51» и возложение полномочий ликвидатора на ФИО В связи с имеющейся непогашенной кредиторской задолженности, для исполнения указанных обязательств истец вынужден обратиться в суд для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Являясь собственником жилого помещения по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по своевременному внесению платежей по жилищным и коммунальным услугам, ввиду чего у него образовалась задолженность, как по оплате коммунальных услуг, так и начисленных пеней, с требованием о взыскании которой обратился истец по настоящему иску.

В связи с выявлением факта принятия искового заявления с нарушением правил подсудности определением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Невский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу по последнему месту жительства ответчика.

Представитель истца в судебное заседание ФИО явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам (подпункт "а" пункта 21).

Объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, истец действует на основании устава, утвержденного решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был выбран способ управления домом в виде ТСН. На основании решения Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Славбург 51» было ликвидировано, обязанности по ликвидации возложены на ФИО На основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право на управление домом ТСЖ «Славбург 51» (л.д. 10-17; 35-39).

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является собственником помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о чем зарегистрирована за номером №

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет №, закрепленный за жилым помещением по данному адресу, было произведено начисление платы за ЖКУ на сумму 45 879,06 рублей, в то же время, из содержания оборотно-сальдовой ведомости следует, что оплата по выставленным квитанциям за спорный период не поступала, ввиду чего по каждому из просроченных платежей подлежат начислению пени, совокупный размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 961, 08 рубль (л.д.8).

    Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств несоответствия размера задолженности по основному долгу и пени суду не представил; не явившись в судебное заседание, ответчик отказался от своего права представления доказательств в обоснование возможных возражений по существу спора, в связи с чем, суд принимает решение только на основании доказательств, представленных истцом.

    Таким образом, неисполнение ответчиком предусмотренного обязательства по оплате коммунальных услуг не основано на законе и нарушает права истца. Требования истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оценивая представленный в материалы дела расчет пеней по платежу за спорный период, при произведении которого истец использовал формулу, приведенную в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд находит его обоснованным и арифметически верным, исходя из чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 11 961,08 рублей, также подлежащие взысканию с ответчика за несвоевременное внесение последним платы по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1965 рублей, расходы на представление сведений из ЕГРН в сумме 255,75 рублей, поскольку данные расходы являются убытками истца в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ (л.д. 41).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать со ФИО в пользу товарищества собственников недвижимости «Славбург 51» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 45 879,06 рублей, пени сумме 11 961,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1965 рублей, расходы на представление сведений из ЕГРН в сумме 255,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

    В окончательной форме решение суда изготовлено 19 ноября 2021 года.