Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2024 от 04.06.2024

УИД № 58RS0009-01-2024-000344-81

Дело № 2-437/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Заречный

Пензенской области                     09 августа 2024 года

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Бочкаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заречном Пензенской области в помещении городского суда гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Исаевой И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик Исаева И.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), общей площадью 159,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» (региональный оператор). На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г., в газете «Пензенские, губернские ведомости» № 14 от 13 марта 2014 г., следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года. Вышеуказанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта. На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт.

Мировой судья судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области вынес судебный приказ по делу № 2-951/2023 от 12.05.2023 о взыскании с ответчика за период с 01.02.2016 по 31.01.2023 задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: : (Адрес) сумме 127 086,49 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 870,86 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Определением от 12.12.2023 мировой судья судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области судебный приказ по делу № 2-951/2023 от 12.05.2023 отменил.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по 31.01.2023 составляет 46 197 руб., сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт составляет 10 007,59 руб.

Просил суд взыскать с Исаевой И.А. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (Адрес), в сумме 46 197 руб. за период с 01.06.2020 по 31.01.2023, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (Адрес), в сумме 10 007,59 руб. за период с 01.01.2021 по 08.02.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 886,14 руб.

В дальнейшем истец письменно уточнил и увеличил исковые требования в части пени, указав, что при подаче иска не учел при расчете пени мораторий по начислению пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022. В новом расчете этот мораторий учтен. Вместе с тем, за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 23.07.2024 сумма пени, рассчитанная по действующей ставке рефинансирования, в общей сумме составляет 11 672,34 руб.

Окончательно просил суд взыскать с Исаевой И.А. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (Адрес), в сумме 46 197 руб. за период с 01.06.2020 по 31.01.2023; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (Адрес), в сумме 11 672,34 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 23.07.2024 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 936,00 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против заявлений ответчика о применении срока исковой давности и снижении неустойки.

Ответчик Исаева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по 31.10.2020, поскольку ей стало известно о наличии задолженности только в конце ноября 2023 года. Указала, что, поскольку по 31.12.2020 действовал мораторий на начисление пени, а срок истцом пропущен по 31.10.2020, начисление пени должно производиться с 01.11.2020 по 31.11.2023 (как указано ответчиком), размер пени составляет 8 128,01 руб., без учета снижения по её ходатайству. Пояснила, что ответчик признает часть исковых требований по основной задолженности в сумме 40 223,25 руб. за период с 01.11.2020 по 31.01.2023. Также просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 4 000 руб., поскольку их размер составляет более 20 % от суммы задолженности и явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. Считает, что в допущенной просрочке имеется вина истца, так как он не направлял ответчику ни писем о наличии задолженности, ни расчетов текущих платежей, и только в мае 2023 года обратился к мировому судье. Все квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, представленные истцом, содержат сведения об ином собственнике помещений – К.Н.А. и потому не могут подтвердить доводы истца об адресном направлении квитанций собственнику конкретного помещения – Исаевой И.А.

Суд, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Исаева И.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), общей площадью 159,3 кв.м., с 29.01.2020 по настоящее время, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.07.2024 и от 18.07.2024.

Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» (региональный оператор).

На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014, в газете «Пензенские, губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014 года.

Многоквартирный дом по адресу: (Адрес) включен в региональную программу капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области установлен следующими нормативными актами:

- на 2020 год постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц;

- на 2021 год постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц;

- на 2022 год постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц;

- на 2023 год постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Губернатора Пензенской области от 01.04.2020 № 48 «О внесении изменений в постановление Губернатора Пензенской области от 16.03.2020 № 27» собственники помещений в МКД, расположенных на территории Пензенской области, освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущество в МКД в период с 01.04.2020 по 30.06.2020. В указанный период не уплачиваются начисления за март 2020 года – до 25 апреля, за апрель 2020 года – до 25 мая, за ма1 2020 года – до 25 июня. Ежемесячный взнос за июнь подлежит уплате до 25 июля, соответственно, от его уплаты ответчик не освобождена.

Ответчик Исаева И.А. не исполняет надлежащим образом обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, по сведениям истца задолженность ответчика за период с 01.06.2020 по 31.01.2023 составляет 46 197 рублей.

Указанный расчет судом проверен и принимается во внимание, поскольку он основан на правильных исходных данных, арифметически верен, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч.1 ст.5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в п. 5 приостановлено до 01.01.2021 начисление пени в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Данный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода поставки коммунального ресурса, по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Мораторий, введенный постановлением от 28.03.2022 № 497 на начисление, в том числе неустойки и пени за неисполнение возникших до моратория денежных обязательств, распространяется на всех юридических лиц, граждан, индивидуальных предпринимателей независимо от того, обладают ли такие лица признаками неплатежеспособности и может ли быть в их отношении введена процедура банкротства.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 2292,47 руб. и с 02.10.2022 по 23.07.2024 в размере 9379,87 руб., в связи с неоплатой задолженности в установленные законом сроки. Согласно представленному истцом расчету общий размер пени составляет 11 672,34 руб. Суд, проверив расчет, приходит к выводу о том, что пени истцом начислялись верно, с учетом вышеуказанных нормативных актов о введении мораториев (Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 и Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497).

Следовательно, поскольку задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт взыскивается с ответчика с 01.06.2020 г., то имеются основания для начисления пени за несвоевременную уплату указанных взносов по заявленному истцом периоду с 01.01.2021 по 31.03.2021 и с 02.10.2022 по 23.07.2024 и взыскании их с ответчика в общем размере 11 672,34 руб.

Право истца на увеличение исковых требований в ходе судебного разбирательства, в данном случае периода взыскания пени, предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Кроме того, поскольку ответчиком задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на момент рассмотрения спора не погашена, то истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени на будущее, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, по день фактической оплаты. Данные исковые требования являются законными, соответствующими положениям п.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в силу чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, по настоящему делу, оценивая соотношение пени (11 672,34 руб.) и основного долга (46197,00 руб.), учитывая, что пени рассчитываются исходя из ставки рефинансирования Центрального банка России, а также принимая в внимание период просрочки исполнения обязательства (более 3,5 лет) и факт того, что начисление пени за истребуемый истцом период дважды приостанавливалось на основании введенных Правительством РФ мораториев, суд находит начисленный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства. Оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

К доводу ответчика о том, что платежные документы, направляемые истцом, были адресованы не истцу, а содержат сведения об ином собственнике помещений – К.Н.А. суд относится критически, поскольку в материалах дела имеется выписка из ЕГРН, в соответствии с которой Исаева И.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: (Адрес), общей площадью 159,3 кв.м., на основании договора дарения, заключенного ею 29.01.2020 с К.Н.А. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Исаева И.А. знала, что К.Н.А. являлась предыдущим собственником помещения. Вместе с тем, Исаева И.А. сама не сообщила истцу о смене собственника помещения. Квитанции истцом направлялись для оплаты ежемесячно, своевременно и по надлежащему адресу. Само по себе указание в квитанциях на оплату фамилии предыдущего собственника не освобождает действующего собственника помещений от оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком Исаевой И.А. заявлено суду о применении срока исковой давности со ссылкой на то, что она узнала о наличии задолженности только в конце ноября 2023 года. Поэтому просит суд рассматривать только требования в пределах трёхлетнего срока, то есть с 01.11.2020 года. За период с 01.11.2020 по 31.01.2023 ответчик признает исковые требования в размере 40 223,25 руб.

Суд, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Материалы дела свидетельствуют, что впервые за защитой нарушенного права в виде подаче заявления о выдаче судебного приказа истец обратился 27.04.2023 (дата на почтовом конверте с заявлением о выдаче судебного приказа), то есть срок исковой давности был применим к платежам до 27.04.2020 года.

Мировой судья судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области вынес судебный приказ по делу № 2-951/2023 от 12.05.2023 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: : г. Пенза, ул. Антонова, д.76, за период с 01.02.2016 по 31.01.2023 в сумме 127 086,49 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 870,86 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области от 12.12.2023 судебный приказ по делу № 2-951/2023 от 12.05.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Таким образом, в течение всего периода защиты нарушенного права, а именно с 27.04.2023 по 12.12.2023 срок исковой давности не течет.

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление по настоящему делу направлено истцом в суд 28.02.2024, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте, то есть в пределах шестимесячного срока.

Определением Зареченского городского суда Пензенской области от 25.04.2024 иск оставлен без рассмотрения, срок исковой давности продолжал течь до отмены данного определения Зареченским городским судом Пензенской области 04.06.2024.

При вышеизложенных обстоятельствах срок исковой давности распространяется на задолженность, возникшую до 27.04.2020.

В исковом заявлении предметом взыскания является задолженность, возникшая за период с 01.06.2020, то есть в пределах срока исковой давности.

Довод ответчика Исаевой И.А. о том, что срок исковой давности надлежит исчислять в пределах трехлетнего срока, когда она узнала о требованиях истца (ноябрь 2023 года – 3 года, с ноября 2020 года), суд считает несостоятельным, так как он основан на ошибочном толковании закона. Законом начало течения срока исковой давности законом определено с даты, когда истец узнал о нарушении своего права, а не когда ответчику, нарушающему права истца, стало известно о претензиях в связи с этим к нему со стороны истца, как ошибочно трактуется Исаевой И.А.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск удовлетворён полностью, то государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1936,00 руб. (1 886,14 руб., уплаченные при подаче иска + 49,86 руб., уплаченные при увеличении исковых требований).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Исаевой И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить.

Взыскать с Исаевой И.А. ((Дата) года рождения, уроженка (Адрес), ИНН 583804175882, зарегистрирована по адресу: (Адрес)) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН 5836900772, КПП 583701001, счет № 40604810515000000590, Пензенский РФ АО «Россельхозбанк», БИК 045655718, К/С 30101810600000000718) сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (Адрес), за период с 01.06.2020 по 31.01.2023 в сумме 46 197 (сорок шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 00 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (Адрес), за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 23.07.2024 в сумме 11 672 (одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 34 копейки, с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 936 (одна тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                И.С. Кузнецова