Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-156/2023 (2-6740/2022;) ~ М-4828/2022 от 11.05.2022

11RS0001-01-2022-007556-91 дело №2-156/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инта-приполярье» к Дмитриевой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Инта-приполярье» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от ** ** **) к Дмитриевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 101842,78 руб., пени в сумме 47894,36 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4692,11 руб., требования истца мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Дмитриева О.Б. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные в ее адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «Инта-приполярье» осуществляла управление многоквартирным домом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в доме №... по ул. ... г.... Республики Коми.

За период с ** ** **г. по ** ** **г. ООО «Инта-Приполярье» предоставлялись услуги: холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (содерж.общ.имущ.), горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содерж.общ.имущ.), водоотведение (содерж.общ.имущ.), содержание жилого дома, уборка лестничных клеток, вывоз ТБО (до ** ** **), текущий ремонт МКД, вывоз ЖБО (до ** ** **), распределение сверхнормативного ОДН на горячее водоснабжение, распределение сверхнормативного ОДН на горячее водоснабжение за период с ** ** **-** ** **, распределение сверхнормативного ОДН на горячее водоснабжение за ** ** **, установка прибора учета тепловой энергии.

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ответчику.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составила 101842,78 руб. Контррасчета задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, для определения размера задолженности суд принимает расчет, произведенный истцом.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела сумма пени, начисленных на задолженность, составляет 47894,36 руб. (за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** – 33674,66 руб. и с ** ** ** по ** ** ** – 14219,70).

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Соглашение о погашении задолженности путем предоставления рассрочки от 26.08.2022г., представленного в ходе рассмотрения дела ответчиком, как довод об исполнении обязанности об уплате коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку истец указал, что, за период со дня заключения указанного соглашения от Дмитриевой О.В. не поступало денежных средств на финансово-лицевой счет. Таким образом, соглашение ответчиком не исполняется, доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, согласно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дмитриевой Ольги Валерьевны (...) в пользу ООО «Инта-приполярье» (ИНН 1104013366) задолженность оп оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101842,78 руб., пени за несвоевременную оплату в сумме 47894,36 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4692,11 руб.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.А.Автушин