Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3624/2024 ~ М-426/2024 от 19.01.2024

        К делу №2-3624/24

23RS0047-01-2024-000598-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 г.                                   Советский районный суд г.Краснодара в составе

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ГУК-Краснодар" к Попову Д. А., Поповой К. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

         установил:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2, Попову Д.А. и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 30.11.2023 в размере 155 747,79 руб., пени в размере 30 124,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 917,44 руб., почтовые расходы в размере 141 руб.

В исковом заявлении указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт. Собственник <адрес> Попов Д. А., а также член семьи - ФИО2 - не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоднократно направленные в адрес должников досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем, 02.12.2022 по заявлению ООО К-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 237 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 237 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара данный судебный приказ отменен.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы изложенные в иске и уточненных требованиях поддержал.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что собственником жилого помещения является Попов Д.А., договор между ней и истцом не заключался. В период с 21.11.2019 по 21.06.2023 по прописке (<адрес>) она не проживала, что подтверждается справкой, данной главой Сергиевского сельского поселения ФИО6 от 21.06.2023. Просила снизить размер задолженности и произвести перерасчет.

Попов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт.

Собственник <адрес> Попов Д. А., а также член семьи - ФИО2 - не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неоднократно направленные в адрес должников досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем, 02.12.2022 по заявлению ООО К-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 237 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 237 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара данный судебный приказ отменен.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное требование ООО «ГУК-Краснодар» может предъявить в порядке искового производства.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "далее - Правила).

С 01.01.2017 года вступили в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми изменился порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей    в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, утвержденный Правилами.

Согласно и. 92 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителей производится при наличии заявления т перерасчете, к которому должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

На лицевом счете жилого помещения <адрес> - собственник с регистрацией - Попов Д.А. и двое зарегистрированных граждан - ФИО2(жена), ФИО7(сын).

Жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, поэтому расчет платы производится по нормативу потребления, рассчитанному исходя из количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, в связи с наличием технической возможности установки ИПУ.

Для оплаты за фактически потребленный объем коммунальных услуг рекомендуем собственнику установить ИПУ холодной и горячей воды.

Таким образом, начисление платы за услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилом помещении <адрес> производится в соответствии с действующим законодательством РФ и оснований для перерасчета нет.

Жилое помещение <адрес> оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета электроэнергии, поэтому расчет размера платы коммунальных услуг производится по показаниям ИПУ и не требует дополнительного перерасчета.

По вопросу перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) сообщаем.

Правилами установлен порядок перерасчета (п. 148(44) начислений платы за коммунальные услуги при временном отсутствии по месту жительства. Перерасчет (снятие начислений платы) осуществляется на основании заявления и документов, подтверждающих период временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 148(25) Правил потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.

Согласно п. 148(44) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу но обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

В результате вышеуказанного сообщаем, что предоставленный ФИО2 документ (справка от 21.06.2023 года) не является основанием для перерасчета размера платы за услугу по обращению с ТКО, согласно и. 148(25), 148(44) Правил.

В ООО «ГУК-Краснодар» ФИО2 раннее не обращалась с заявлением и документами о перерасчете коммунальных услуг.

В соответствии с и. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность но обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

За период с 01.01.2022г. по 30.11.2023 размер задолженности составил 155 747,79 руб., пени в размере 30 124,27 руб.,

Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины в размере 4 917,44 руб., почтовые расходы в размере 141 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Попова Д. А., Поповой К. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 30.11.2023 в размере 155 747,79 руб., пени в размере 30 124,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 917,44 руб., почтовые расходы в размере 141 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

    Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 25.04.2024г.

Председательствующий: