Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2021 ~ М-1278/2021 от 31.08.2021

         Дело № 2-1625/2021

32RS0004-01-2021-002809-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года                                      г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при помощнике Кузьменковой Н.С.,

с участием прокурора Новиковой Н.В.,

представителя истца Мефеда А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Брянская снабженческая компания» к Карпухину Д.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Брянская снабженческая компания» обратилось в суд с настоящим иском в котором просило признать ответчика Карпухина Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указало, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которой зарегистрирован и проживает ответчик. Карпухин Д.С. является бывшим собственником квартиры, но с подписанием договора купли-продажи квартиры, его право собственности прекратилось. На их требование от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения, ответчик не ответил.

В судебном заседании представитель ООО «Брянская снабженческая компания» Мефед А.И. поддержал заявленные требования и доводы в их обоснование.

Ответчик Карпухин Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно и надлежащим образом - судебные уведомления были направлены по адресу его места жительства, однако были возвращены отправителю в связи с их неполучением адресатом.

Как разъяснено в пп. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Поскольку уведомления о рассмотрении дела были направлены ответчику заблаговременно, но не были получены по обстоятельствам, которые зависели от ответчика, дело рассматривается судом в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по Брянской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

        Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

        Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

        В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Судом установлено, что ООО «Брянская снабженческая компания» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ООО «Брянская снабженческая компания». Согласно договора купли-продажи, квартира арестована Володарским РО УФССП России по Брянской области в рамках исполнительного производства №....-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ПАО КБ «Восточный экспресс Банк». Имущество реализовано во исполнение поручения МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях №.... от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно поквартирной карточки на квартиру №.... корпус №.... дом №.... по <адрес>, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Карпухин Д.С.

        Регистрация Карпухина Д.С. в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области.

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не является, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует.

        При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Брянская снабженческая компания» направило Карпухину Д.С. требование о передаче квартиры и ее освобождении до ДД.ММ.ГГГГ, чего ответчиком сделано не было.

При таких обстоятельствах требования о выселении также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., она подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Брянская снабженческая компания» к Карпухину Д.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

        Признать Карпухина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом №...., корпус №...., квартира №...., со снятием с регистрационного учета.

        Выселить Карпухина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №...., корпус №.... квартира №.....

        Взыскать с Карпухина Д.С. в пользу ООО «Брянская снабженческая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                        С.И. Рубцова