Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2024 ~ М-693/2024 от 16.04.2024

УИД 29RS0024-01-2024-001162-79

Дело № 2-1086/2024

27 мая 2024 года                                                                                      г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.

при помощнике Штепа Н.А.,

с участием прокурора Митрофановой И.А., представителя истца Дахиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации Городского округа «Город Архангельск» к Загородскому В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение являлся Загородский В.А. 25.07.2023 между администрацией ГО «Город Архангельск» и ответчиком заключено соглашение об изъятии жилого помещения, последнему перечислена денежная компенсация на расчетный счет собственника, 30.08.2023 произошел переход права собственности от предыдущего собственника к Городскому округу «Город Архангельск». До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства. Просит суд признать Загородского В.А. прекратившим право пользования жилим помещением – квартирой № в <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд отзыв, в котором выразил согласие с исковыми требованиями истца и ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 25.07.2023 между Загородским В.А. в лице его представителя Логиновой Е.М. и администрацией городского округа «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии, по условиям которого Загородский В.А., как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, передает в собственность городского округа «Город Архангельск» названное помещение, а последний принимает в собственность жилое помещение и предоставляет возмещение за жилое помещение в размере <данные изъяты>). Согласно платежным поручениям №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства переведены Загородскому В.А. (л.д. 17-22).

30.08.2023 зарегистрировано право собственности за Городским округом «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из ЕГРН. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Из поквартирной карточки по состоянию на 06.05.2024 следует, что в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию Загородский В.А.

Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

На основании изложенного, требования администрации ГО «Город Архангельск» к Загородскому В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно статье 2, части 1 статьи 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статей 98, 103 ГПК РФ, с учетом положений статей 333.19, 333.40 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации Городского округа «Город Архангельск» к Загородскому В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Загородского В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Загородского В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Загородского В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.И. Жданова

Мотивированное решение суда составлено 03.06.2024.