Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2015 ~ М-439/2015 от 25.12.2014

Дело № 2-731\2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск         12 августа 2015 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Шостак И.М.

с участием истца Карченко А.Ф., представителя истца Карченко Т.Д.

представителей Ответчика Кузнецовой Н.Ю., Комарова Н.Н.

представителя третьего лица Ненашева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карченко А.Ф. к Ткаченко Е.В. об установлении границ земельного участка, взысканию судебных расходов и встречному иску Ткаченко Е.В. к Карченко А.Ф. об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Карченко А.Ф. обратился в суд с иском к Ткаченко Е.В. об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов. В обоснование иска истец указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> участок № площадью 1000 кв.м., предоставлен ему в собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хабаровского района.

При проведении ООО «Гео-ДВ» работ по установлению местоположения принадлежащего истцу земельного участка для постановки участка на кадастровый учет установлено, что данный земельный участок пересекается земельным участком № с кадастровым номером № площадь наложения составляет 301 кв.м. Произошло данное пересечение вследствие кадастровой ошибки в местоположении земельного участка ответчицы.

По этим основаниям, истец просит признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка Ткаченко Е.В. с кадастровым номером № и исключить данные сведения из государственного кадастра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела истец ходатайствовал о взыскании с ответчицы судебных расходов: 20 000 руб., затраченных истцом на проведение судебной экспертизы, 480 руб., затраченных на получение сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке ответчицы; расходов на отправку заказного письма 73.58 руб., расходов на оказание юридических услуг в размере 5000 руб.

Ответчица Ткаченко Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Карченко А.Ф. об установлении границ земельного участка. В обоснование встречного иска указала, что исходя из проведенной судебной экспертизы, площадь земельного участка истца, имеющая по документам размер 1000 кв.м., фактически составляет 1084 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истице по встречному иску, по документам имеет площадь 900 кв.м., фактически - 794 кв.м. Исходя из этого, 84 кв.м., на которые увеличился участок Карченко А.Ф., должны принадлежать Ткаченко Е.В. Но учитывая, что данные границы сложились фактически, и на выделение этой части земли Ткаченко Е.В. не претендует, она просит обязать орган кадастрового учета установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с результатами землеустроительной экспертизы, по фактическому пользованию.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Карченко А.Ф. иск поддержал, против удовлетворения встречного иска не возражал.

Представители истицы по встречному иску Кузнецова Н.Ю., Комаров Н.Н. поддержали встречный иск, не возражали против установления границ земельного участка Карченко А.Ф. в соответствии с результатами землеустроительной экспертизы. Возражали против возложения на ответчицу судебных расходов истца, так как ответчица также понесла расходы по оплате экспертизы. Остальные расходы истцом не доказаны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю Ненашев В.Н. пояснил, что установление границ земельных участков сторон в соответствии с заключением судебной экспертизы не повлечет нарушений прав третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет первоначальный иск частично, встречный иск - полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> участок № площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности Карченко А.Ф. (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г., список членов садоводческого общества «<адрес>», свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности на землю на л.д. 9-13).

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> участок № площадью 900 кв.м., принадлежит на праве собственности Ткаченко Е.В. (свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения на л.д. 39-41).

Согласно заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Центр земельного права» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наложение координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью 304 кв.м.

Границы на местности земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам, учтенном в государственном кадастре недвижимости.

Фактически земельные участки расположены в следующих координатах:

Таблица 1

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

№т	Х	Y	Дирекционный угол	Расстояние м.
н1	455026.21	3191186.41	102 28 46	8.37
н2	455024.40	3191194.59	105 02 00	10.76
н3	455021.61	3191204.98	104 32 17	7.70
н4	455019.68	3191212.43	194 57 36	20.58
2	454999.79	3191207.12	284 19 57	54.33
1	455013.24	3191154.48	24 04 41	6.93
н5	455019.57	3191157.31	24 29 50	13.97
н6	455032.29	3191163.10	104 09 13	9.38
н7	455029.99	3191172.20	104 54 16	14.71
н1

Площадь участка (МСК-27): 1084,0 кв.м.

Таблица 2

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0306601:4:

№т	Х	Y	Дирекционный угол	Расстояние м.
н9	455048.12	3191179.20	104 10 22	40.47
н8	455038.21	3191218.44	197 56 41	19.48
н4	455019.68	3191212.43	284 32 17	7.70
н3	455021.61	3191204.98	285 02 00	10.76
н2	455024.40	3191194.59	282 28 46	8.37
н1	455026.21	3191186.41	284 54 16	14.71
н7	455029.99	3191172.20	21 07 20	19.43
н9

Площадь участка (МСК-27): 794,0 кв.м. (л.д.119-126).

В судебном заседании стороны не оспаривали заключение эксперта, просили установить судебным решением координаты земельных участков, указанные в заключении судебной экспертизы.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются ошибочные сведения о местоположении и границах земельного участка Ткаченко Е.В., в результате чего границы спорных земельных участков пересекаются. Фактически спора между сторонами о границах земельных участков нет. Координаты земельных участков сторон по фактическим границам установлены заключением эксперта.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка представляет собой воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились изменения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», решение суда об исправлении кадастровой ошибки должно содержать в полном объеме исправленные сведения в части указания новых координат характерных точек границ, уникальные характеристики, подлежащие внесению в ГКН.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости путем исправления кадастровой ошибки невозможно.

С учетом пояснений сторон в судебном заседании, суд разрешает рассматриваемый спор путем установления границ земельный участков сторон по координатам, указанным в заключении судебной экспертизы.

Требование о взыскании в пользу Карченко А.Ф. с Ткаченко Е.В. половины стоимости судебной экспертизы не подлежит удовлетворению, поскольку определением Хабаровского районного суда от 15.04.2015 года о назначении данной экспертизы, обязанность по её оплате возложена на обе стороны, следовательно, стороны понесли расходы на её проведение в равных долях. Экспертиза проведена в интересах обеих сторон, первоначальный и встречный иски об установлении границ земельных участков удовлетворены, поэтому, в силу ст. 98 ГПК РФ, расходы на оплату экспертизы одной стороны не могут быть взысканы с другой стороны. По этому же основанию не подлежат взысканию расходы Карченко А.Ф. в сумме 480 руб. на получение сведений о земельном участке ответчицы. Требование о взыскании с ответчика в пользу истицы почтовых расходов в размере 70, 85 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку, в соответствии с почтовой квитанцией, получателем заказного письма является Казанцева, не являющаяся стороной по делу. Доказательств несения расходов на оплату юриста в размере 5000 руб. истцом по первоначальному иску не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Карченко А.Ф. к Ткаченко Е.В. об установлении границ земельного участка, взысканию судебных расходов удовлетворить частично.

Встречный иск Ткаченко Е.В. к Карченко А.Ф. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> участок № площадью 1000 кв.м., принадлежащего Карченко А.Ф., и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, участок № площадью 900 кв.м., принадлежащего Ткаченко Е.В., в соответствии с таблицами, указанными в заключении землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Центр земельного права» № 52 от 29 мая 2015 года:

Таблица 1

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

№т	Х	Y	Дирекционный угол	Расстояние м.
н1	455026.21	3191186.41	102 28 46	8.37
н2	455024.40	3191194.59	105 02 00	10.76
н3	455021.61	3191204.98	104 32 17	7.70
н4	455019.68	3191212.43	194 57 36	20.58
2	454999.79	3191207.12	284 19 57	54.33
1	455013.24	3191154.48	24 04 41	6.93
н5	455019.57	3191157.31	24 29 50	13.97
н6	455032.29	3191163.10	104 09 13	9.38
н7	455029.99	3191172.20	104 54 16	14.71
н1

Площадь участка (МСК-27): 1084,0 кв.м.

Таблица 2

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

№т	Х	Y	Дирекционный угол	Расстояние м.
н9	455048.12	3191179.20	104 10 22	40.47
н8	455038.21	3191218.44	197 56 41	19.48
н4	455019.68	3191212.43	284 32 17	7.70
н3	455021.61	3191204.98	285 02 00	10.76
н2	455024.40	3191194.59	282 28 46	8.37
н1	455026.21	3191186.41	284 54 16	14.71
н7	455029.99	3191172.20	21 07 20	19.43
н9

Площадь участка (МСК-27): 794,0 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения указанных координат земельных участков в государственный кадастр недвижимости.

Во взыскании с Ткаченко Е.В. судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18.08.2015 г.

Судья:      М.Г. Константинова