Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6677/2022 ~ М-6442/2022 от 04.07.2022

14RS0№-07

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____                                                                 29 сентября 2022 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 к ОА ____, АО «ФИО13» о признании жилых помещений рабочим общежитием,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ОА ____, АО «ФИО14», просят признать 2 этаж здания, расположенного по адресу: ____, ? рабочим общежитием. Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 проживающими в рабочем общежитии, расположенным по адресу: ____, ?. Обязать ОА ____ произвести совместно с АО «ФИО15» соответствующие процедуры, установленные законодательством, для заключения 2 этажа дома, расположенного по адресу: ____ реестр муниципальной собственности как жилого. В обоснование иска указав, что они были вселены, каждый в разное время, в жилые помещения на втором этаже дома, расположенного по адресу: ____, решениями совместного заседания профсоюзного комитета и Администрации МУП «ФИО18», как работники МУП «ФИО19». И с заработной платы жильцов со времени вселения по настоящее время удерживается плата за проживание в спорных жилых помещениях как в общежитии предприятия. Между МУП (в настоящее время АО) «ФИО17» и истцами при вселении в жилые помещения были заключены договора о проживании и оплате за проживание. Срок был установлен - на период их работы в МУП «ФИО20». Из ответа ДИЗО следует, что 2 этаж спорного здания был признан бесхозяйным в ____ году, однако в течение 5 с лишним лет Окружной администрацией ____ так и не проведены мероприятия по признанию 2 этажа муниципальной собственностью.

В судебном заседании истцы, представитель истцов ФИО10 заявленные требования поддержали, пояснив о том, что 2 этаж спорного помещения муниципальной собственностью не признан.

Представители ответчиков Окружной администрации ____, АО «ФИО16» не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили. Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения их о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством публикации соответствующей информации на официальном сайте суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

    Выслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы были вселены, в жилые помещения на втором этаже дома, расположенного по адресу: ____, решениями совместного заседания профсоюзного комитете и Администрации МУП «ФИО22», как работники МУП «Теплоэнергия». С заработной платы истцов со времени вселения по настоящее время удерживается плата за проживание в спорных жилых помещениях как в общежитии предприятия.

Между МУП (в настоящее время АО) «ФИО23» и истцами при вселении в жилые помещения были заключены договора о проживании и оплате за проживание. Срок был установлен - на период их работы в МУП «ФИО21».

____ № ответчик ОА ГО ____ на обращение МОУ «Гражданская защита» разъяснил, что 1 этаж указанного здания закреплен на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Якутская пассажирская автотранспортная компания» ГО «____» на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений ОА ____ от ____№-р. 2 этаж здания согласно распоряжению от ____ № р признано бесхозяйным недвижимым имуществом и по договору от ____ эксплуатируется МУП «ФИО24».

Следовательно МУП «Теплоэнергия» обладало определенным правом распоряжаться вторым этажом, как до ____ года, так и после него по настоящее время, поскольку № этаж так и не признан муниципальной собственностью.

Согласно абзацу 2 части 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из ответа ФИО25 следует, что 2 этаж спорного здания был признан бесхозяйным в ____ году, однако в течение № с лишним лет Окружной администрацией ____ так и не проведены мероприятия по признанию 2 этажа муниципальной собственностью.

Проведение таких мероприятий в соответствии с требованиями законодательства является правом, но НЕ ОБЯЗАННОСТЬЮ органа местного самоуправления.

Между тем, данное обстоятельство - принятие второго этажа объекта в муниципальную собственность - для истцов имеет существенное юридическое значение, поскольку МУП (в настоящее время АО) «ФИО26» использовало помещения на 2 этаже как рабочее общежитие для своих работников, удерживая при этом оплату за проживание из их заработных плат. Помещения оборудованы как жилые.

МУП «ФИО27» не оформила надлежащим образом 2 этаж как общежитие. Потому граждане так и не смогли зарегистрироваться по месту жительства, как и не могут в настоящее время признать свои жилищные права на помещения, где они постоянно проживают.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от ____ за №-В08-69 установлено, что из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Из пояснений истцов и материалов дела установлено, что истцы не имеют иных жилых помещений, кроме, ими занимаемых спорных помещений.

Исходя из указанных обстоятельств дела, иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск, удовлетворить.

Признать ___ здания, расположенного по адресу: ____, рабочим общежитием.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО2 проживающими в рабочем общежитии, расположенным по адресу: ____.

Обязать Окружную администрацию ____ произвести совместно с АО «ФИО28» соответствующие процедуры, установленные законодательством, для включения 2 этажа дома, расположенного по адресу: ____, в Реестр муниципальной собственности как жилого.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.А. Николаева

Решение изготовлено: ____.