Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4742/2023 ~ М-2446/2023 от 26.04.2023

59RS0007-01-2023-003041-09

Дело №2-4742/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2023                                                                                       г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.А.,

при участии представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации города Перми к Баландину Евгению Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

    Департамент земельный отношений администрации города Перми обратился в суд к ответчику, Баландину Е.В., с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308 994 руб. 12 коп., составляющего стоимость пользования земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности (724/10000 доля в праве), процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 100 078 руб. 03 коп.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.120-132). Указал, что признает тот, факт, что не заключил с истцом договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 593,8 кв.м., при этом обязан оплачивать фактическое использование земельного участка для эксплуатации здания <адрес>. Ранее решением Мотовилихинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) установлены обстоятельства того, что застроенная площадь земельного участка составляет 709 кв.м., если вычесть площадь земель общего пользования 694 кв.м. из 1593,8 кв.м., то оставшаяся площадь земельного участка для использования здания составит 899,8 кв.м. Также согласно заключению кадастрового инженера ООО «Эксперт оценка БТИ» № фактическая площадь используемого земельного участка составит 927 кв.м., указанная площадь достаточна для эксплуатации и нужд здания <адрес> <адрес>. Кроме того, с учетом направления в суд искового заявления ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В рамках спора в пределах сроков исковой давности предъявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исходя из размера используемого земельного участка для нужд здания – 927 кв.м., за 2020 год размер платы за пользование земельным участком составляет 36 443 руб. 69 коп. (12 034 руб. 69 коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, площадью 1 593,8 кв.м.) Х 927 кв.м. Х 4% Х1,128 Х 724/10000). Размер платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 28 410 руб. 37 коп. (9 мес. 11 дн.). Ответчиком произведена оплата за 2020 года в размере 28 057 руб. 31 коп. (платеж от ДД.ММ.ГГГГ чек-ордер, операция 5003), доплате подлежит 353 руб. 06 коп. Сумма начисленных процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) составит 1 776 руб. 39 коп. В судебном заседании представителем ответчика представлены чеки-ордера от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 353 руб. 06 коп. в счет погашения суммы основного долга, 1 776 руб. 39 коп. в счет погашения процентов.

В письменных возражениях на исковое заявление истец не признал возражения ответчика, указав, что в расчете платы за фактическое пользование земельным участком учитывается стоимость и площадь земельного участка, указанная согласно сведения ЕГРН – 1593,8 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании участие не приняла.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законом порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы письменных возражений.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308 994 руб. 12 коп., процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 100 078 руб. 03 коп. явились обстоятельства пользования ответчиком земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности (724/10000 доля в праве),

Согласно пояснениям ответчика, последний признает тот, факт, что не заключил с истцом договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410087:21, площадью 1 593,8 кв.м., при этом обязан оплачивать фактическое использование земельного участка для эксплуатации здания <адрес>.

Вместе с тем, ранее решением Мотовилихинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) установлены обстоятельства того, что застроенная площадь земельного участка составляет 709 кв.м., если вычесть площадь земель общего пользования 694 кв.м. из 1593,8 кв.м., то оставшаяся площадь земельного участка для использования здания составит 899,8 кв.м.

Кроме того, согласно представленному ответчиком заключению кадастрового инженера ООО «Эксперт оценка БТИ» № фактическая площадь используемого земельного участка составит 927 кв.м., указанная площадь достаточна для эксплуатации и нужд здания <адрес>.

Данные обстоятельства со стороны истца мотивированно не оспорены. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом - решением Мотовилихинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Таким образом, суд признает верным расчет стоимости использования земельного участка исходя из размера используемого земельного участка для нужд здания – 927 кв.м., за 2020 год размер платы за пользование земельным участком составляет 36 443 руб. 69 коп. (12 034 руб. 69 коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, площадью 1 593,8 кв.м.) Х 927 кв.м. Х 4% Х1,128 Х 724/10000).

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ч.1, 2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Со стороны ответчика заявлено о применении сроков исковой давности.

С учетом обращения истца в суд с рассматриваемым иском ДД.ММ.ГГГГ, в рамках спора в пределах сроков исковой давности предъявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из размера используемого земельного участка для нужд здания – 927 кв.м., за 2020 год размер платы за пользование земельным участком составляет 36 443 руб. 69 коп. (12 034 руб. 69 коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, площадью 1 593,8 кв.м.) Х 927 кв.м. Х 4% Х1,128 Х 724/10000), размер платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 28 410 руб. 37 коп. (9 мес. 11 дн.).

Ответчиком произведена оплата за 2020 года в размере 28 057 руб. 31 коп. (платеж от ДД.ММ.ГГГГ чек-ордер, операция 5003), доплате подлежит 353 руб. 06 коп.

Также суд соглашается с представленным ответчиком расчетом суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, который произведен с учетом действия моратория, установленного в частности, постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 428, постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 № 1587, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497:

Задолженность,руб.	Период просрочки			Оплата		Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]?[4]?[7]/[8]
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	107	0	-	4,25%	366	352,99
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	0	-	4,25%	365	264,64
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	0	-	4,50%	365	122,59
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	0	-	5%	365	194,59
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	0	-	5,50%	365	175,52
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	0	-	6,50%	365	247,91
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	0	-	6,75%	365	220,67
28 410,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	29	0	-	7,50%	365	169,29
353,06	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	27	28 057,31	ДД.ММ.ГГГГ	7,50%	365	1,96
353,06	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	0	-	8,50%	365	4,60
353,06	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	0	-	9,50%	365	1,29
353,06	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	32	0	-	20%	365	6,19
353,06	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	184	0	-	0%(мораторий)	365	0
353,06	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	195	0	-	7,50%	365	14,15
Итого:			941	28 057,31	5,48%	1 776,39

Сумма начисленных процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) составит 1 776 руб. 39 коп.

Ответчиком произведена оплата за 2020 год в размере 28 057 руб. 31 коп. (платеж от ДД.ММ.ГГГГ чек-ордер, операция 5003), доплате подлежало 353 руб. 06 коп. (28 410 руб. 37 коп. – 28 057 руб. 31).

В судебном заседании представителем ответчика представлены чеки-ордера от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 353 руб. 06 коп. в счет погашения суммы основного долга, 1 776 руб. 39 коп. в счет погашения процентов.

С учетом изложенного, а также обстоятельств внесения денежных средств в счет доплаты имеющейся задолженности за пользование земельным участком – 353 руб. 06 коп., по оплате процентов – 1776 руб. 39 коп., в удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации города Перми к Баландину Евгению Васильевичу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации города Перми к Баландину Евгению Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.