Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2022 ~ М-1029/2022 от 03.10.2022

копия

№ 2-907/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                            24 октября 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Шапошниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2022 по заявлению Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: трансформаторную подстанцию (ТП-49), назначение – сооружение электроэнергетики, кадастровый номер №, площадью застройки 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что вышеуказанный объект недвижимого имущества 12.07.2021 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, принят на учет как бесхозяйный. С момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил, спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя Администрации города Ялуторовска Тюменской области Танян Н.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.

Представители заинтересованных лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, АО СУЭНКО в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку лиц, участвующих в деле, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Суд, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями п. 1 ст. 225 ГК РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Судом установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, что на территории муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области находится объект недвижимого имущества: сооружение электроэнергетики – трансформаторная подстанция (ТП-49), площадью застройки 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> который принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12.07.2021, номер государственной регистрации права №. Кадастровый номер присвоен 05.07.2021. Сооружение электроэнергетики расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрированы, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа – данные отсутствуют. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода прекращения права), ограничения или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости – отсутствуют. Год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства, сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса, в состав единого недвижимого комплекса, виды разрешенного использования и сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия – отсутствуют; сведения о предельной глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости – отсутствуют, кадастровая стоимость – 109 523,30, правообладатель – не указан (л.д.9-10).

Технический паспорт объекта капитального строительства, проектно-разрешительная документация, техническое или экспертное заключение или иная документация на вышеуказанную трансформаторную подстанцию, на хранении в архиве ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» отсутствует (л.д.14,15).

Постановлением Администрации города Ялуторовска от 10.08.2020 №280, до признания права муниципальной собственности на трансформаторную подстанцию ЗТП-10/0,4 №49, в состав которой входит: распределительное устройство 10 кВ, отсек силового трансформатора Т1, отсек силового трансформатора Т2, распределительное устройство 0,4 кВ, ресурсоснабжающей организацией в системе энергоснабжения, в которую входит выявленный бесхозяйный электросетевой объект, осуществляющей содержание и обслуживание указанного бесхозяйного объекта, определен Южный филиал АО «СУЭНКО» (л.д.12).

По сведениям Департамента имущественных отношений Тюменской области от 22.08.2022, Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 25.08.2022, сведения о трансформаторной подстанции (ТП-49), расположенной по адресу: <адрес> в реестрах государственного имущества Тюменской области и в реестре федерального имущества, отсутствует (л.д.16-17).

Перечисленные доказательства подтверждают, что собственник объекта недвижимого имущества: трансформаторной подстанции (ТП-49), назначение – сооружение электроэнергетики, кадастровый номер № площадью застройки 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> неизвестен, и в течение года объект недвижимости состоит на учете как бесхозяйный.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из положений п. 2 ст. 125 ГК РФ следует, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 16, п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения, может находиться в собственности муниципальных образований.

На основании абз. 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку со дня постановки спорного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном статьей 219 ГК РФ порядке, у администрации города Ялуторовска Тюменской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В связи с чем, учитывая, что сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости, судом не установлено, отсутствие собственника приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации трансформаторной подстанции, а поэтому влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц, в том числе, и с точки зрения безопасности, суд приходит к выводу, что условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований Администрации города Ялуторовска Тюменской области.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: трансформаторную подстанцию (ТП-49), назначение – сооружение электроэнергетики, кадастровый номер №, площадь застройки 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>