Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2022 ~ М-51/2022 от 01.03.2022

        Гражданское дело № 2-103/2022

75RS0004-01-2022-000161-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Матафоновой Е.А.

с участием заместителя Балейского межрайпрокурораНорбоевой А.Б.

представителя истца Подойницыной Ж.В., действующей на основании доверенности от 10.02.2022 года,

ответчика Подойницыной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 19 мая 2022 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Балей» к Подойницыной Наталии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация городского поселения «Город Балей» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Нанимателем квартиры по адресу: <адрес> по Договору социального найма от 09 февраля 2015 г. № 8, является Подойницына Наталия Владимировна. Оплату за коммунальные услуги Подойницына Наталия Владимировна не производит более 6 месяцев без уважительных причин. Задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на 28.02.2022 г. составляет 114 950,91 рублей. Учитывая односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, подлежит утрате право пользования ответчиком и его семьей спорным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит: Признать Подойницыну Наталию Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Снять Подойницыну Наталию Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Подойницына Ж.В. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Подойницына Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что задолженность по коммунальным платежам образовалась в связи с трудным финансовым положением, поскольку у нее на иждивении находится трое несовершеннолетних детей. В настоящее время предпринимает действия для погашения задолженности.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Фалилеев В.В., Фалилеева И.Г.в судебное заседание не явились. О месте и времени заседания извещены надлежаще и своевременно. О причинах не явки суду не сообщили.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № 8 от 09.02.2015 года предоставлено Подойницыной Н.В. и ее детям Е., В, Р. (л.д. 6-7).

Согласно Акта от 18.02.2022 года при обследовании квартиры расположенной по адресу: <адрес>, наниматель жилого помещения квартиру не открыл (л.д. 13)

По информации поступившей от ООО « Олерон+» по адресу: <адрес>, на 14.03.2022 года задолженность составляет 6 023,93 рубля (л.д. 33).

Согласно сводного отчета за предоставляемые услуги АО « ЗабТЭК» на 17.05.2022 года задолженность Подойницыной Н.В. за коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 128 994,00 рубля с ноября 2021 года по май 2022 года должником 18.04.2022 года внесен единственный платеж в размере 5000,00 рублей.

Согласно информации АО « Читаэнергсбыт» лицевой счет № 1040455662 по адресу: <адрес> открыт на имя Подойницыной Н.В., задолженности по оплате электроэнергии по индивидуальному прибору учета у потребителя Подойницыной Н.В. отсутствует, имеется задолженность за услуги по электроснабжению, предоставленные на ОДН за период с 01.12.2017 года по31.07.2021 года в размере 734,83 рубля, пени за период с 01.09.2017 года по 31.03.2022 года в размере 718,14 рублей.

По информации Администрации ГП « Город Балей» по состоянию на 19.05.2022 года задолженности по оплате за найм жилого Помещения у нанимателя Подойницыной НЕ.В. не имеется.

Согласно справки выданной Балейским отделом Министерства соцзащиты населения Забайкальского края семья Подойницыной Н.В. зарегистрирована в качестве многодетной, период действия справки с 10.12.2014 года по 06.03.2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма (Обзор судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2005 г., утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ 01.03.2006 и Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2-й квартал 2007 г., утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ 01.08.2007).

В судебном заседании от 19.05.2022 года представителем истца не оспаривался факт постоянного проживания ответчика и ее семьи по адресу: г. Балей, ул. 8 Марта дом 3 кв. 7. При этом представитель истца подтвердил, что обоснованием требований о признании Подойницыной Н.В. утратившей право пользования жилым помещением является не внесение ответчиком платы за коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.

Однако, из содержания п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В данном случае основания для признаний Подойницыной Н.В. утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют, требования о расторжении договора социального найма истцом не заявлялись.

Таким образом истцом избран не надлежащий способ защиты нарушенного права.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Балей» к Подойницыной Наталии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательном виде вынесено 20 мая 2022 года

Судья                                                     О.Ю. Щеглова