Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2023 (2-4118/2022;) ~ М-4155/2022 от 24.11.2022

    ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2023                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                 Андриановой Н.Г.

при секретаре                                              Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Так, между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО2 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2 812 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 117 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. <адрес>, разрешенное использование: туристические базы, цель предоставления для строительства туристической базы в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка

Согласно п. 1.3 договора, срок аренды земельного участка установлен два года восемь месяцев с момента подписания договора аренды.

В соответствии с пунктом 2.1. договора от <дата> № <номер> аренды земельного участка, арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер> устанавливается в размере 2 305 121,50 руб. в год согласно протоколу результатов аукциона на заключение договора аренды находящегося в ведении Приморского края земельного участка от <дата>.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. предупреждение № <номер>-исх с требованием об оплате задолженности, которое осталось без исполнения.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 9 220 486, 08 рублей и пеню в размере 1 704 708, 44 рублей за период с <дата> по <дата>.

В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока, действующий на основании доверенности, ФИО1 поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО2 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2 812 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 117 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: туристические базы, цель предоставления для строительства туристической базы в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от <дата>.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 2.1-.2.2 договора установлен размер арендной платы земельного участка на основании протокола результатов аукциона на заключения договора аренды находящегося в ведении Приморского края земельного участка, от <дата> расположенного по адресу: г. <адрес> в размере 2 305 121,50 рублей в год, и 192 093,46 рублей в месяц. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 1-го числа месяца следующего за расчетным.

Пунктом 4.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки..

ФИО2 не исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.

<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием оплатить задолженность.

Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.

Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик требование об оплате задолженности не исполнил, доказательств обратного либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у него за указанный в иске период задолженности по арендной плате в размере 9 220 486, 08 рублей за период с <дата> по <дата> и пени в размере 1 704 708, 44 рублей за период с <дата> по <дата>.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.

Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан УМВД РФ по ПК <дата>, код <номер>) в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ОГРН <номер>) задолженность по арендной плате в размере 9 220 486,08 рублей, пени в размере 1 704 708,44 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Владивостокского городского округа в размере 60 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                             Андрианова Н.Г.