Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3582/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-3582/2023

УИД № 50RS0029-01-2023-001882-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                               г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова Елена Владимировна к Демидовой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Демидовой Наталье Александровне в котором просит признать Демидову Наталью АлександровнуДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обоснование    требований указывает, что на основании договора купли-продажи жилого помещения истец является собственником квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На основании выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована Демидова Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ, которая членом семьи собственника не является. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания недвижимого имущества Демидова Н.А. не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, конфликтных отношений также нет.

Согласно п. 3.8 договора в объекте зарегистрирована Демидова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 60 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. При обращении к третьему лицу о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, ответа не последовало.

Истец Белякова Е.В., её представитель Леденев Д.А. в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель истца Леденев Д.А. представил письменное заявление о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.     Согласно    телефонограмме, не возражала    против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Демидов П.В. - в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. С ходатайствами об отложении слушания дела не обращался.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указано в ч. 1 ст. 288 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), В городах, поселках... в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.З п.6 Положения).

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - па основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения истец является собственником квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.8 договора в объекте зарегистрирована Демидова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 60 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. При обращении к третьему лицу о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, ответа не последовало.

На основании выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована Демидова Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ.

Личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания недвижимого имущества Демидова Н.А. не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляковой Елены Владимировны    удовлетворить.

Признать Демидову Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Демидову Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2023 года.

Судья:                                                                        Е.И. Суворова