Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2022 ~ М-1911/2022 от 17.05.2022

№2-2321/2022

61RS0005-01-2022-003405-24

Решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 г. Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Мелкумян А. Р. к Глущенко Т. Ю. о взыскании денежных средств, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Мелкумян Р.Ф. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 05.02.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор возмездного оказания услуг покупателю недвижимости. Согласно п. 1.1 Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационную услугу, заключающееся в предоставлении Заказчику информации о местонахождении, объекта недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить услуги.

Истец провел поиск объекта, соответствующего требованиям Заказчика и оказал услуги относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, пр.40 лет Победы,37/9 кв.41, что подтверждается наличием подписи ответчицы в акте приема-передачи услуг к договору.

Стоимость услуг Исполнителя рассчитывается в соответствии с п.2.8 в размере 6% от первоначально заявленной Продавцом цены.

В соответствии с указанным пунктом договора заказчик обязан оплатить стоимость услуг по настоящему договору в случае приобретения просмотренных объектов недвижимости заказчиком, его супругом, родственниками, знакомыми и иными лицами прямо или косвенно взаимосвязанными с заказчиком.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.04.2022 за Глущенко Т.Ю. в собственность зарегистрирована квартира по адресу г.Ростов-на-Дону, пр.40 лет Победы, 37/9 кв.41.

Истцом в адрес ответчицы было направлено уведомление о необходимости произвести оплату по договору, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно п.3.3 Договора в случае неуплаты или несвоевременной оплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем Заказчик обязан выплатить Исполнителю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по оплате услуг Исполнителя, за каждый день просрочки.

Истец просил суд взыскать с ответчицы денежные средства в размере 300000 руб., уплаченную сумму госпошлины 6200 руб., услуги представителя 30000 руб.

Представитель истца в суде требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчицы по доверенности Солкин И.П. в суде иск не признал и просил отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ).
Являясь двухсторонней сделкой, договор представляет собой обоюдное соглашение, в силу которого стороны, его заключившие, берут на себя дополнительные обязательства по отношению друг к другу, отличающиеся по объему от их обязательств перед иными участниками гражданского оборота, не являющимися сторонами указанной сделки.

Подобное означает, что сторона договора, его подписавшая, исходя из своей воли и стремления получить желаемый результат, ограничивает себя в дальнейшем юридически значимом поведении по отношению к своему контрагенту, поскольку реализация своих субъективных прав в рамках сложившихся договорных правоотношениях напрямую связана с надлежащим исполнением лицом юридических обязанностей.

В силу законоположений пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий.
В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно толкованию, данному в ст. 14 СК РФ, близкими родственниками признаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры. Близкие родственники - супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или не совершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обязательств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Положениями ст. 309, ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из приведенных правовых норм применительно к спорным правоотношениям следует, что к имеющим значение для дела обстоятельствам относятся обстоятельства, свидетельствующие о наличии договорных отношений между сторонами, об установлении факта оказания услуги с исполнителем, оснований отказа от исполнения договора.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 05.02.2022 г. между ИП Мелкумян А.Р. и Глущенко Т.Ю. был заключен Договор возмездного оказания услуг покупателю недвижимости.

Согласно п. 1.1 Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационную услугу, заключающееся в предоставлении Заказчику информации о местонахождении, объекта недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить услуги.

Установлено, что представитель истца провел поиск объекта, соответствующего требованиям Заказчика и оказал услуги относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, пр.40 лет Победы, 37/9 кв.41, что подтверждается наличием подписи ответчицы в акте приема-передачи услуг к договору.

С условиями, изложенными в данном договоре, ответчик была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись в договоре.

Таким образом, юридически значимым в данном случае является факт того, была ли оказана истцом услуга, в рамках договора возмездного оказания услуг от 05.02.2022г. и была ли данная услуга оплачена ответчиком.

В судебном заседании представитель ответчицы не отрицал факт просмотра квартиры по адресу г.Ростов-на-Дону, пр.40 лет Победы, 37/9 кв.41, однако заявил о том, что сведения о приобретенной квартире, а также документы для оформления сделки были подготовлены иной организацией.

Суд не может согласиться с указанными доводами, поскольку предусмотренное договором вознаграждение за оказанные информационные услуги не оплачено.

Пунктом 2.8 договора предусмотрено, что если стоимость объекта недвижимости составляет менее 6% от первоначально заявленной Продавцом цены заинтересовавшегося Заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании денежных средств, между тем, находит необходимым снизить размер сумму вознаграждения до 150000 руб.

Судом учитываются те обстоятельства, что ответчица имеет на содержании двоих несовершеннолетних детей, отец детей погиб при исполнении военных обязанностей, соответственно Глущенко Т.Ю. испытывает материальные трудности.

Кроме того, суд исходит из того, в судебном заседании представитель истца не возражал против заключения мирового соглашения и снижении размера вознаграждения до 150000 руб.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате юридических услуг, которые с учетом категории спора и длительности участия представителя истца в судебных заседаниях, суд определяет в сумме 15000 руб. Данную сумму суд признает соответствующей требованиям разумности с учетом сложности данного дела.

Кроме того, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4200 руб., понесенные в связи с подачей иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150000 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4200 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2022 ░.