Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2140/2024 (2-11925/2023;) ~ М-9946/2023 от 22.11.2023

№ 2-2140/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 января 2024 года

    Центральный районный суд города Тюмени

    в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

    при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деева А.В. к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истцу был предоставлен (распределен) земельный участок №. Департаментом имущественных отношений Тюменской области истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Поскольку иного способа признать право собственности истец не имеет, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Деев А.В., представители ответчика СНТ «Липовый остров», третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО3

Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 02.04.1993 г. № и от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 гектаров в границах, указанных на чертеже, для коллективных садов, что подтверждается госактом №.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тюменского района Тюменской области СНТ «Липовый остров» передано 177,76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га.

ДД.ММ.ГГГГ года между СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и Деевым А.В. заключено соглашение о распределении земельного участка <адрес>».

Как следует из справки конкурсного управляющего СНТ «Липовый остров» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, Дееву А.В. предоставлен (распределен) земельный участок <адрес>».

Как следует из представленных документов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. никому в собственность предоставлен не был.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2023 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года                   № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории СНТ «Липовый остров», образованный до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истцу был выделен спорный земельный участок, он добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Деева А.В. к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Деевым А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024 г.

Председательствующий судья                            В.Д. Бажухин