Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6324/2023 ~ М-3848/2023 от 16.06.2023

    50RS0<№ обезличен>-59    Дело № 2-6324/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.        г. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки <адрес> об обязании предоставить земельный участок в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> об обязании администрации предоставить земельный участок бесплатно под принадлежащим ей гаражным боксом, мотивируя требования тем, что является собственником гаражного бокса на основании договора долевого участия в строительстве, однако, ответчик отказал в оформлении участка в собственности.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

    Представитель истца в судебном заседании просила признать за истцом право собственности на земельный участок под гаражным боксам по границам, установленным кадастровым инженером.

    Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

    Третье лицо Министерство имущественных отношений МО, УФСГРК и К по <адрес> не явилось, извещено.

    Третье лицо ГПК «Молодежный-2» не явилось, извещено, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаражного бокса с <№ обезличен>, площадью 21,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс 153.

    От председателя ГПК «Молодежный-2» представлено письменное согласие на оформление земельного участка под гаражным боксом 153 в собственность ФИО1

    Данный земельный участок, общей площадью 0,71 га был предоставлен гаражно-потребительскому кооперативу (ГПК) Молодежный-2 из земель города под размещению и эксплуатацию гаражей по ул. Молодежная, вблизи мкр. 3 Химки на основании Постановления Главы <адрес> <адрес> от <дата> <№ обезличен>, договора между администрацией <адрес> <адрес> и ГПК Молодежный-2 от <дата> №2, разрешения Администрации <адрес> <адрес> <№ обезличен> от <дата>, акта комиссии о готовности законченного строительством объекта от <дата>, Постановления от <дата> <№ обезличен>.

    Решениями администрации от <дата> и <дата> отказано в предоставлении земельного участка под гаражом в собственность.

    В материалы дела истцом представлена схема расположения земельного участка под гаражом, с указанием площади – 24 кв.м., а также каталогом координат, с пояснительной запиской кадастрового инженера.

    Данные документы ответчиком не оспорены, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

    Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях Земельного кодекса Российской Федерации и положениях Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Пунктом 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексам Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Согласно п. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник здания, строения, сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

    В случае если участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

    В соответствии с абзацем 1 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

    В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

    В п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть представлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Исходя из приведенных законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и, в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> г. № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что истец является собственником гаражного бокса, расположенного в границах земельного участка кооператива, с учетом того, что координаты поворотных точек определены и отражены на соответствующей схеме, с учетом согласия кооператива, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, по адресу: <адрес> <№ обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный под гаражным боксом с КН 50:10:0010109:5721, в следующих границах:

<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья    Д.С. Симонова