Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2019 ~ М-1030/2019 от 30.09.2019

61RS0047-01-2019-001502-64 Дело № 2-1129/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                             п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи: Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре: Арзамасовой Т.С.,

с участием ответчика Козина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондакова И.П., Примак О.И. к Козину А.И. о выделе доли дома,

У С Т А Н О В И Л :

Кондаков И.П., Примак О.И. обратились в суд с иском к Козину А.И. о выделе доли дома. Указали, что они, Кондаков И.П., которому принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой аяоспеяности и Примак О.И., которой принадлежит 1\4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,а,а1,а2», расположенный по адресу:    <адрес>, что подтверждено свидетельствами о праве собственности и Выпиской ЕГРН.

Кроме них собственником жилого помещения №2, указанного дома является Козин А.И.. 31.03.2015г. они с ответчиком заключили соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома в натуре. Однако произвести регистрацию прекращения общей долевой собственности один из участников соглашения - Козин А.И. отказывается. Таким образом, нарушено их право собственника, они лишены возможности распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом, так как не могут зарегистрировать выделенную им часть жилого дома. Фактически указанный жилой дом состоит из 2-х изолированных жилых помещений, имеющихотдельный вход. Фактически в их пользовании находится часть жилого дома - помещение №1, состоящее из: коридора №2 площадью 11,5 кв.м, кухни №3 площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты №9 площадью 7.4 кв.м, жилой комнаты №10 площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №11 площадью 11.6 кв.м. общая площадь помещений составляет 44,2 кв.м. Имеются отклонения от размера идеальных долей при разделе домовладения в натуре. Пющадь части жилого дома, выделяемой в пользование Кондакову И.П. и Примак О.И., больше пощади идеальной 1/2 доли жилого дома на 2,1 кв.м. В пользовании ответчика находится помещение №2, состоящее из следующих помещений: коридора №6 площадью 6,3 кв.м, кухни №5 площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты №8 площадью 8.5 кв.м, жилой комнаты №4 площадью 17,5 кв.м, общая площадь помещений составляет 40 кв.м, в том числе жилая площадь. 26 кв.м, а также веранда «лит.а1» площадью 3,5 кв.м, (площадь веранды согласно ст. 15 ЖК РФ не включается в общую площадь дома). Расчет: 44,2 – 42,1 = 2,1 кв.м - отклонение от идеальной доли. Истцами были предприняты попытки по достижению соглашения о способе и условиях раздела общего имущества. Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было. Таким образом, нарушено право собственника, истцы лишены возможности пользования и распоряжения, принадлежащим нам, недвижимым имуществом.

На сновании изложенного просят суд прекратить право общей долевой собственности Кондакова И.П., Примак О.И. и Ответчика: Козина А.И. на жилой дом расположенный по адресу: Ростовская асдастъ. <адрес>. Выделить в натуре из жилого дома лит. «А,а,а1,а2а3» расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Кондакова И.П. 1/4 долю в общей долевой собственности и Примак О.И. ? долю в общей долевой собственности - изолированное жилое помещение №1, состоящее из следующих помещений: коридора №2 площадью 11.5 кв.м., кухни №3 площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты № 9 площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты №10 площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №11 площадью 11,6 кв.м., общая площадь помещений составляет 44,2 кв.м.

Истцы Кондаков И.П. и Примак О.И. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от Примак О.И., действующей за себя и Кондакова И.П. на основании доверенности предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Козин А.И. предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выяснив позицию представителя ответчика, действующего в рамках своих полномочий, изучив материалы дела, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные исковые требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного, исковые требования Кондакова И.П., Примак О.И. к Козину А.И. о выделе доли дома, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондакова И.П., Примак О.И. к Козину А.И. о выделе доли дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кондакова И.П., Примак О.И. и Козина А.И. на жилой дом расположенный по адресу : <адрес>.

Выделить в натуре из жилого дома лит. «А,а,а1,а2а3»„ расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Кондакова И.П. ? долю в общей долевой собственности и Примак О.И. ? долю в общей долевой собственности - изолированное жилое помещение №1, состоящее из следующих помещений: коридора №2 площадью 11,5 кв.м, кухни №3 площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты № 9 площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты №10 площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №11 площадью 11,6 кв.м, общая площадь помещений составляет 44,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через
Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированное текста решения 09.12.2019г.

    Судья          Е.Г. Сухоносова