Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1573/2019 ~ М-1103/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-1573/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года                  г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова М.Ю. к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Петухов М.Ю. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью 20,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Сталь». Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Сталь», который ранее носил наименование коллективная автомобильная стоянка «Сталь», зарегистрированного на основании постановления главы администрации Калининского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный границах земельного участка, сформированного под всеми гаражами кооператива в ДД.ММ.ГГГГ году и предоставленного ГК «Сталь». Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, полностью завершен строительством, лиц, претендующих на гараж, не имеется.

Истец Петухов М.Ю. в судебное заседание не явился, дело рассмотрено с участием его представителя.

Представитель истца Югин Ф.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик ГК «Сталь» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Чебоксары, Управление Росреестра по Чувашской Республике явку в суд своих представителей не обеспечили.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,09 га по <адрес>

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе <адрес>).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса, утвержденного постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары, гаражи, расположенные во дворе <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Чебоксары и ГК «Сталь», последнему, согласно распоряжению главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенного в <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта.

Из выписки из единого адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что почтовым адресом ГК «Сталь», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, согласно постановлению администрации г. Чебоксары от 07.07.2014г. № является: <адрес> а (ранее <адрес> а; <адрес>).

Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, ГК «Сталь». На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Сталь».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г.Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 59, 11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Петухов М.Ю. является членом данного гаражного кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №, паевой взнос за который внесен в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, земельный участок ГК «Сталь», в котором находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления специально для эксплуатации расположенных в нем гаражных боксов, тогда как одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

В связи с тем, что спорный гараж не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления; истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу о возможности признания за ним заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Петуховым М.Ю. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в одноэтажном кирпичном здании (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        М.В. Селендеева