Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2127/2023 ~ М-1810/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-2127 /2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                          <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО4 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать отсутствующим право собственности ответчика на объект недвижимости – гаражный бокс № с К№, расположенный по адресу: <адрес> Коломна, <адрес>Б.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, приобрел в собственность гаражный бокс № с К№, обшей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение нежилое, этаж 2, расположенный по адресу: <адрес>Б.

В ДД.ММ.ГГГГ года из полученной в органе Росреестра выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что его право собственности на указанный объект недвижимого имущества по неизвестным причинам прекращено, а запись государственной регистрации права в ЕГРН аннулирована.

При этом на указанный гаражный бокс в ЕГРН зарегистрировано право собственности ранее ответчика.

Поскольку спорный объект недвижимости до настоящего времени истцом никому не отчуждался, от права собственности на него он не отказывался, законных оснований для перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества не имелось, ФИО3 обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны. Письменное заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Третье лицо УФСГРКиК по <адрес> было надлежащим образом извещено о времени и месте слушания, но явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд на основании ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Собственнику в силу п.1 ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция, в соответствии с которой, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (п.53).

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на объект недвижимости – гаражный бокс № с К№, расположенный по адресу: <адрес> Коломна, <адрес>Б.

    Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО4 на объект недвижимости – гаражный бокс № с К№, восстановления записи о регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости – гаражный бокс № с К№ органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                           С.Н. Шевченко