Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 (2-8688/2022;) ~ М-7711/2022 от 28.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Балашиха к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.о. Балашиха, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском, в котором просила признать прекратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО1 В обоснование требований указавли, что жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №/ПА признан аварийным, в связи с чем непригоден для проживания, однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в нем. При этом отсутствуют сведения о предоставлении указанного помещения, являющиеся основанием для регистрации в нем ответчиков. Одновременно имеются сведения о том, что на основании постановления Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № ПА ФИО2 на трех человек предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Таким образом, ответчики прекратили права пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с предоставлением жилого помещения, пригодного для проживания, и подлежат снятию с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

ФИО2, ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, подтвердила факт предоставления жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Третье лицо – МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что постановлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйственные дома, в том числе № в <адрес>, переданы в муниципальную собственность в связи с банкротством ТОО «Балашихинская трикотажная фабрика».

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №/ПА жилой <адрес> по улице <адрес> признан непригодным для проживания, в связи с аварийностью. Решениями судов было прекращено право собственности в указанном доме, в том числе и за ответчиками (л.д. 103). Однако ответчики не обращались с заявлениями о снятии с регистрационного учета (л.д. 105).

Согласно ответу Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ информация о законности вселения в указанное жилое помещение в управлении по жилищным вопросам отсутствует, как и не имеется сведений о предоставлении ФИО2 указанного помещения, что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела Администрации г.о. Балашиха.

Из материалов дела также следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики одновременно зарегистрированы по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, на основании постановления Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА о предоставлении ФИО2 двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> целью отселения из дома, признанного непригодным для проживания. С ФИО2 заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> по договору о передаче квартир в собственность граждан.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение взамен признанного непригодного для проживания, бремя содержания имущества по адресу <адрес> они не несут, их выезд носит постоянный характер, что свидетельствует об отсутствии у них правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, и является основанием для прекращения права пользования им, регистрация их по указанному адресу носит формальный характер.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                          Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14.02.2023года

Судья                                                                                                           Е.М.Миронова