Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2022 ~ М-383/2022 от 08.09.2022

            Дело №2-440/2022

            УИД: ***

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино                                                                               30 ноября 2022 года

Нижегородская область

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Елизарова Р.С.,

при секретаре Леонтьеве К.В.,

при участии ответчика Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.А. к Ивановой А.С,, Иванову А.А., ООО «Навашинские коммунальные системы» о разделении финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения согласно долям, об обязании выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.А. обратился в Навашинский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Ивановой А.С., Иванову А.А,, ООО «Навашинские коммунальные системы» о разделении финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения согласно долям, об обязании выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения.

В обосновании иска Иванов А.А. указывает на то, что квартира, расположенная по адресу: *******А, *******, находится в долевой собственности по 1/3 части у него, ответчика Ивановой А.С., ответчика Иванова А.А. Ответчик Иванова А.С. зарегистрирована по другому адресу и в вышеуказанной квартире не проживает, ответчик Иванов А.А. в данной квартире зарегистрирован, но в ней не проживает. Просит разделить финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, определить порядок и размер участия в оплате жилищно–коммунальных услуг за жилое помещение, обязать выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

В судебное заседание явился ответчик Иванова А.С., не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец Иванов А.А., в судебном заседании не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание, будучи уведомленным надлежащим образом и своевременно, не прибыл, причину своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика ООО «Навашинские коммунальные системы» в судебное заседание, будучи уведомленным надлежащим образом и своевременно, не прибыл, причину своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Проверив представленные материалы дела, обсудив доводы заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 3,4 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели или собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

По общему правилу, установленному частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: *******А, *******, находится в общей долевой собственности у (по 1/3 доли каждому): Иванова А.А., Иванова А.А,, Ивановой А.С.. Истец обращалась в ООО «Навашинские коммунальные системы» по поводу проведения раздела финансовых счетов, однако в виду отсутствия согласия на это других собственников, раздел лицевых счетов во внесудебном порядке произведен не был.

В силу ст. 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доли Иванова А.А., Ивановой А.С., Иванова А.А. в спорном жилом помещении составляют по 1/3 доли, соответственно.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Иванова А.А. и определяет доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *******А, *******, между Ивановым А.А., Ивановой А.С., Ивановым А.А, в 1/3 доли (одной третьей) за каждым.

Также в соответствии с вышеизложенным, суд полагает необходимым обязать ООО «Навашинские коммунальные системы» заключить отдельные договора и выдавать Иванову А.А., Ивановой А.С., Иванову А.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно определенных долей в соответствии с 1/3 долей в праве каждого.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова А.А. - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *******А, *******, между Ивановым А.А,, Ивановой А.С., Ивановым А.А. в 1/3 доли (одной третьей) за каждым.

Обязать ООО «Навашинские коммунальные системы» заключить отдельные договора с Ивановым А.А., Ивановой А.С., Ивановым А.А. и выдавать Иванову А.А., Ивановой А.С., Иванову А.А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                        Р.С. Елизаров

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2022 года.

Судья                                                        Р.С. Елизаров