Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2022 ~ М-549/2022 от 26.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года                  с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи : Елькиной Е.Д.

при секретаре: Павленко А.О.,

с участием истца Хасановой З.М., представителя истца по устному ходатайству Хасанова Ф.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6532022 по иску Хасановой З.М. к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хасанова З.М. обратилась в суд с исковым заявлением( с последующим уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение.

В обосновании требований указала, что деду ФИО12. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Данный земельный участок после смерти деда перешел во владение отца истицы ФИО13 который предоставил его в пользование своей дочери Ишемгуловой (Хасановой) З.М.

На данном земельном участке Хасанова З.М. и ее супруг снесли старый дом и построили новый в период ДД.ММ.ГГГГ (основное здание) в ДД.ММ.ГГГГ (пристрой)

Истец пользуется жилым домом открыто, непрерывно, более 15 лет. Какие-либо претензии в ее адрес со стороны иных потенциальных наследников, бывшего супруга не высказывались.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Хасанова З.М. и ее представитель Хасанов Ф.Т. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП Тляумбетовский с/с МР кугарчинский район, третье лицо, не заявлябющее самостоятельных требований относительно предмета спора Хасанов Б.Х. в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считате возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

На основании п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Судом установлено, что ФИО14 приходится родным дедом истицы Хасановой З.М., что подтверждается свидетельствами о рождении <данные изъяты> (л.д.10), <данные изъяты> (л.д.11)

При жизни деду принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>(л.д15)

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.13), однако право собственности на домовладение не оформил.

Свидетели в судебном заседании достоверно указали, что истец вместе со своим мужем, будучи в браке, на участке, доставшейся от деда снесли старый домик и построили новый жилой дом. (л.д.59-61, 75-76, 101)

Хасанова З.М. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.17).

Брак с ФИО16 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.50), в своем заявлении, адресованном в суд, ФИО17. каких-либо претензий относительно признания права собственности на истца единолично не высказал.(л.д.108).

Иные наследники первой очереди, потенциально имеющие право претендовать на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО18отца истицы) от правопритязаний отказались.(л.д.73,102)

Согласно технического паспорта № .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 99,1 кв.м. и состоит из литера «А»- прихожей(10,4 кв.м.), кухни(10,6 кв.м.), жилой комнаты(30,8 кв..м), санузла(6,8 кв.м.), котельной (2,2.м.), литера «А1»- двух жилых комнат(12,3 кв.м. и 8,8 кв.м.), литера «а»- двух веранд(6,3 кв.м., 10,9 кв.м.)(л.д.33-40)

Администрацией МР Кугарчинский район Республики Башкортостан выдана справка <данные изъяты> г., где указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в соотвествии со СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»(л.д.100)

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым признать за Хасановой З.М. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №.... общей площадью 99,1 кв.м. в порядке ст. 222, 234 ГК РФ, не умаляя право бывшего супруга требовать раздела имущества в порядке ст. 34 СК РФ, и земельный участок с кадастровым номером №.... общей площадью 3500 кв.м. в порядке ст. ст. 1153, 1174 ГК РФ, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасановой З.М. к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество— УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Хасановой З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты>.) право собственности на жилой дом с кадастровым номером .... общей площадью 99,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №.... общей площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Хасановой З.М. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Судья                             Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года.