Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8536/2022 ~ М-6608/2022 от 01.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                               Дело № 2-8536/2022

г. Тюмень                                                                               21 сентября 2022 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Малыгина-51» к Педос К.В., Педос П.В., Педос В.И., Педос Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Малыгина–51» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, которым с учетом уменьшения исковых требований просило Взыскать с Педос К.В. в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 909,97 рублей за содержание общего имущества, 19 156,50 рублей по взносам в фонд капитального ремонта, пени за невнесение платы за содержание общего имущества МКД в размере 62 824, 56 рублей по содержанию общего имущества и 3 068,79 рублей по взносам в фонд капитального ремонта; взыскать с Педос П.В. в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 909,97 рублей за содержание общего имущества, 19 156,50 рублей по взносам в фонд капитального ремонта, пени за невнесение платы за содержание общего имущества МКД в размере 61 786,83 рублей по содержанию общего имущества и 3 068,79 рублей по взносам в фонд капитального ремонта; взыскать солидарно с Педос К.В., Педос П.В., Педос В.И., Педос Ю.Б. в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность по коммунальным платежам в размере 34 489,06 рублей, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 870 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Малыгина–51» на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает содержание и ремонт общего имущества указанного жилого дома. Педос К.В. и Педос П.В. являются долевыми собственниками квартиры <адрес> в размере ? доли у каждой. Солидарные ответчики Педос В.И. и Педос Ю.Б. являются родителями собственников, то есть членами семьи, зарегистрированными и проживающими в принадлежащем собственникам помещении. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась указанная задолженность, которая на момент рассмотрения дела судом не погашена.

В судебном заседании представитель истца Сутягина Н.Г. иск поддержала в полном объёме с учетом уменьшения исковых требований. Пояснила, что платежи, произведенные ответчиками учтены.

Ответчики в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Педос П.В. – Сентемов С.А. возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объёме, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям. В случае удовлетворении иска, заявил о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ к сумме пени.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Малыгина–51» на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает содержание и ремонт общего имущества указанного жилого дома.

Педос К.В. и Педос П.В. являются долевыми собственниками квартиры <адрес> в размере ? доли у каждой.

Солидарные ответчики Педос В.И. и Педос Ю.Б. являются родителями собственников, то есть членами семьи, зарегистрированными и проживающими в принадлежащем собственникам помещении.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также взносам на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьёй судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, который был отменен определением того же мирового судьи по заявлению должника Педос К.В.

Тем не менее, задолженность не погашена.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом уменьшены исковые требования в пределах срок исковой давности и произведенных платежей, в связи с чем, заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности не состоятельно.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании выше изложенного, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств оплаты услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанном размере, с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ к сумме пени за невнесение платы за содержание общего имущества МКД, уменьшив её до 20 000 рублей с каждого из собственников, поскольку начисленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства по отношению к сумме основного долга.

              В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в соответствии со ст.94-98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 830 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 870 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, разумности и объёма проделанной представителем работы.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Малыгина-51» к Педос К.В., Педос П.В., Педос В.И., Педос Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Педос К.В. в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 909,97 рублей за содержание общего имущества, 19 156,50 рублей по взносам в фонд капитального ремонта, пени за невнесение платы за содержание общего имущества МКД в размере 20 000 рублей по содержанию общего имущества и 3 068,79 рублей по взносам в фонд капитального ремонта.

Взыскать с Педос П.В. в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 909,97 рублей за содержание общего имущества, 19 156,50 рублей по взносам в фонд капитального ремонта, пени за невнесение платы за содержание общего имущества МКД в размере 20 000 рублей по содержанию общего имущества и 3 068,79 рублей по взносам в фонд капитального ремонта.

Взыскать солидарно с Педос К.В., Педос П.В., Педос В.И., Педос Ю.Б. в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность по коммунальным платежам в размере 34 489,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 830 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 870 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 28.09.2022 г.

    Судья                                                                             Н.В. Пономарева